Las Carmelitas, Cañada Del Ybyray, Asunción, Paraguay

U$S 850,000

R$ ~4,250,000 / U$S 510/m2

US$ 510/m2 · 40% mais barato que a mediana de Las Carmelitas

No mercado desde 16/12/2025 · Antes anunciado por U$S 850,000
M² construído

1668

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

719

Terreno à venda na região da Avda. Molas López, 850,000 $

Terreno à venda em Las Carmelitas, Asunción, Paraguai: U$S 850,000, 1668 m². Publicado em 13 de março de 2026 por Team Martinez; atualizado em 14 de março de 2026.

Preço do m² em Las Carmelitas: venda e aluguel

Esta propriedade está localizada na rua Padre de la Cruz Ortigoza, entre Prócer Agustín Yegros e Tte. Pedro Alcántara, no bairro Cañada del Ybyray, na cidade de Assunção. Fica em uma área privilegiada de Assunção, com excelentes conexões viárias pelas avenidas Santísima Trinidad, Aviadores del Chaco, Julio Correa e Molas López.

Pontos de interesse:

  • S6
  • Molas López
  • Club Curda
  • Casa Rica-Molas López
  • El Parque de la Salud
  • Banco Central del Paraguay
  • Centro Acuático Nacional
  • Edifícios residenciais como Molas 1321, Fortaleza Molas López, Habitalis e Urban Molas, em frente à propriedade, entre outros.

A propriedade conta com uma imponente residência principal em estilo colonial e uma casa de hóspedes em estilo mediterrâneo. No total, possui 8 dormitórios, 6 banheiros e cerca de 848 metros quadrados de construção, além de churrasqueira, amplo pátio rodeado de vegetação, galeria, piscina coberta e garagem coberta. O maior destaque da propriedade é sua área de 1.668 m2, ideal para empreendimentos imobiliários, considerando seus 55.6 metros de frente.

Oportunidades de desenvolvimento:

  • Plano regulador: AR 2 A (Área Residencial de média densidade 2 A)
  • Taxa de ocupação para residências familiares: 65 %
  • Taxa de ocupação para conjuntos habitacionais: até 60 %

Condições:

  • Apto para financiamento bancário.
  • Documentação em ordem e pronta para transferência.

Localização:

https://maps.app.goo.gl/xeqbhrvoVauUWsam8

Publicado por 7 imobiliárias

O mesmo imóvel nos anúncios de outras imobiliárias no nosso site. Preços como cada uma os publica.

Mesmo preço em todas: U$S 850,000

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1437340

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

1668

RND1C2D

2026-03-13

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 5.353/mês
Financiamento
US$ 595.000
Juros
US$ 689.809
Total das parcelas
US$ 1.284.809
Entrada
US$ 255.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

850к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Las Carmelitas, Cañada Del Ybyray, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Parada de bus
540 m · 7 min a pé · 8 em 1 km
Supermercado
Biggie Express
110 m · 1 min a pé · 8 em 1 km
Escola
Insitituto Superior de Estudios Humanisticos y Filosoficos San Francisco Javier
160 m · 2 min a pé · 20 em 1 km
Farmácia
Catedral
500 m · 6 min a pé · 11 em 1 km
Parque
parque frontal norte
310 m · 4 min a pé · 26 em 1 km
Ver mais 5
Universidade
Instituto de Trabajo Social
160 m · 2 min a pé · 2 em 1 km
Hospital ou clínica
Instituto de Previsión Social (I.P.S.)
110 m · 1 min a pé · 11 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Bancop
630 m · 8 min a pé · 7 em 1 km
Restaurante ou café
YOGUR BERRY
370 m · 5 min a pé · 10 em 1 km
Academia
Elizeche Training Center
310 m · 4 min a pé · 3 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

Team Martinez
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