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Venda Terra Asunción
Villa Aurelia, Central, Paraguay

Gs. 1,900,000,000

R$ ~1,750,000 / Gs. 3,853,955/m2

US$ 663/m2 · 53% mais caro que a mediana de Villa Aurelia

Publicado há 7 meses
M² construído

493

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

609

Terreno à venda em Villa Aurelia, Asunción, Madame Lynch perto de Alsina

Terreno à venda em Villa Aurelia, Asunción, Paraguai: Gs. 1,900,000,000, 493 m². Publicado em 18 de março de 2026 por Remax Sienna.

Preço do m² em Villa Aurelia: venda e aluguel

Villa Aurelia, Asunción, Paraguai. Imóvel na Madame Lynch, ideal para showroom ou galpão devido à sua localização.

Características:

  • Área total de 493.74 metros quadrados, com 13M de frente para a asfaltada Madame Lynch.
  • Residência de 450m2 em um único pavimento.
  • 5 quartos amplos, 3 banheiros completos e um banheiro social adicional.

Vantagens do plano regulador da zona Indústria 1:

  • Coeficiente de edificabilidade elevado: até 5 vezes a área do terreno, permitindo empreendimentos verticais rentáveis.
  • Ideal para depósitos, indústrias leves ou projetos mistos (comercial + industrial).

Localização estratégica:

  • Situado em vias de conexão importantes de Asunción, facilitando o acesso logístico.
  • Conectividade com o centro, porto, avenidas principais e rotas interurbanas.

Zoneamento flexível:

  • Permite indústria, depósito, comércio, serviços e até moradia sob certos critérios.
  • Oportunidade para projetos mistos e híbridos, maximizando o retorno do investimento.

Carga, descarga e logística:

  • Zona apta para carga, descarga e logística, com exigências específicas para áreas de estacionamento e manobra.
  • Muito valorizada por empresas que precisam de espaço para frotas, empilhadeiras, contêineres etc.

Localização: https://maps.app.goo.gl/uAQh1U9JwkG1pDUS7?g_st=awb

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Publicado por 4 imobiliárias

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Mesmo preço em todas: Gs. 1,900,000,000

REMAX SIENNA REMAX Primicias REMAX COSMOPOLITA REMAX SINERGY

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1441351

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

493

G30BFE

2026-03-18

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 2.060/mês
Financiamento
US$ 228.961
Juros
US$ 265.444
Total das parcelas
US$ 494.405
Entrada
US$ 98.126

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

1900м Gs.

Localização

Asunción

Endereço

Villa Aurelia, Central, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
P. Villamayor (Bus Línea 12, 13, 15-1, 15-3, 26, 55, 56)
770 m · 10 min a pé · 12 em 1 km
Supermercado
Supermercado Gran Via: Mariscal López
850 m · 11 min a pé · 11 em 1 km
Escola
145 J. DE INFANTES Y PE MARIA KAROL
730 m · 9 min a pé · 3 em 1 km
Farmácia
Punto Farma
490 m · 6 min a pé · 7 em 1 km
Parque
Plaza Domingo Martinez de Irala
750 m · 9 min a pé · 8 em 1 km
Ver mais 5
Universidade
Instituto Nacional de Educación Superior Doctor Raúl Peña
2,2 km · 28 min a pé
Hospital ou clínica
La Costa Linch
770 m · 10 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Banco Continental
750 m · 9 min a pé · 9 em 1 km
Restaurante ou café
Brazsa y Leña
400 m · 5 min a pé · 10 em 1 km
Academia
1,7 km · 22 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

REMAX SIENNA
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