Localização:
Situada na Avda. Molas López, uma das vias mais valorizadas de Assunção, no coração do novo polo corporativo da cidade.
- Ao lado do exclusivo edifício Natania 85, em construção
- Entre Avda. San Martín e Casa Rica
- Cercada por residências de alto padrão, edifícios corporativos, lojas e restaurantes
- Região de alta demanda por investidores e empresas
Potencial de desenvolvimento:
Área do terreno: 600 m² (15 x 40).
Construção atual: 500 m².
De acordo com o Plano Regulador de Assunção:
- Zona: Eixo Habitacional
- Coeficiente de edificabilidade: 10,5
- Altura: sem limites
- Taxa máxima de ocupação: 70-75%
- Potencial construtivo: até 6.300 m²
Uso versátil: ideal para escritórios corporativos, showroom comercial, edifício residencial ou de uso misto.
Características do imóvel:
Pavimento térreo:
- Estacionamento coberto para 4 veículos
- Hall de recepção
- 2 amplos salões, um deles com bar incluído
- Sala de jantar
- Cozinha equipada
- Lavabo
- Área de serviço e lavanderia
Subsolo:
- Escrivaninha ou escritório
- Espaços de armazenamento
Pavimento superior:
- 4 dormitórios amplos
- 2 suítes com banheiro privativo
Área externa:
- Quiosque com churrasqueira
- Piscina
- Pátio posterior gramado
Dados básicos:
- Tipo: casa
- Preço de venda: USD 650.000
- Terreno: 600,0 m²
- Construção: 500,0 m²
- Dormitórios: 4
- Banheiros: 4
- Lavabos: 1
- Vagas de estacionamento: 4
- Pavimentos construídos: 2
- Ambientes: 10
Características adicionais:
- Piscina
- Aceita animais de estimação
- Banheiro privativo
- Estacionamento
- Piscina privativa
- Ar-condicionado
- Tipo de vista: avenida
- Estilo de vida: cidade
- Área de construção rentável: 500
Investimento:
Preço de venda: USD 650.000.
