Casa - Venta - Mburucuyá, Paraguay
VENDO RESIDENCIA SOBRE AVDA MOLAS LOPEZ
???? SE VENDE RESIDENCIA PREMIUM SOBRE LA AVDA MOLAS LOPEZ????
ACTUALMENTE YA ALQUILADA DESDE NOVIEMBRE 2024 POR 2 AÑOS CON OPCIÓN DE EXTENDER CONTRATO!!!
ESTA PROPIEDAD ES ESPECIAL PARA INVERSORES QUE PIENSAN SUS PROYECTOS A FUTURO Y MIENTRAS TANTO RECIEN UNA IMPORTANTE SUMA POR ALQUILER!!!!
UNA DE LAS PRINCIPALES ARTERIAS DE LA CIUDAD, AL LADO DEL EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN NATANIA 85, I
IDEAL PARA PARA OFICINAS CORPORATIVAS O SHOWROOM COMERCIAL, UBICADO ESTRATEGICAMENTE EN EL EJE CORPORATIVO CON MAYOR CRECIMIENTO EN LOS ULTIMOS AÑOS.
ESTA ZONA ES ALTAMENTE SOLICITADA POR INVERSIONISTAS POR SU VERSATILIDAD DE USO COMERCIAL Y RESIDENCIAL LO QUE LO HACE INTERESANTE PARA UNA GRAN VARIEDAD DE PROYECTOS. LA PROPIEDAD SE UBICA EQUIDISTANTE ENTRE LA AVDA SAN MARTIN Y EL PRESTIGIOSO LOCAL CASA RICA, RODEADO DE OTRAS RESIDENCIAS, EDIFICIOS, BARES Y COMERCIOS
????SUP. DE TERRENO: 15 X 40 (600 M2)
????CONSTRUIDO: 500 M2
LA CASA CUENTA CON ESTACIONAMIENTO PARA 4 VEHICULOS, SUBSUELO CON ESCRITORIO, COCINA, COMEDOR, 2 AMPLIOS SALONES UNO CON BAR INCLUIDO, BAÑO SOCIAL,AREA DE SERVICIO Y LAVADERO, QUINCHO CON PARRILLA, PATIO TRASERO EMPASTADO CON PISCINA, 4 HABITACIONES DOS DE ELLAS EN SUITE
✅PLAN REGULADOR DE ASUNCIÓN
- ZONA DE REGULACIÓN: EJE HABITACIONAL
- COEFICIENTE DE EDIFICABILIDAD: 10,5
- LIMITE DE ALTURA: SIN LIMITES DE ALTURA
- TASA DE OCUPACIÓN MÁXIMA: 70 - 75%
????PRECIO: 650.000 usd
PRECIO DE ALQUILER ACTUAL: 18.000.000 gs
????UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/5R1sWN7R1A2ckteRA
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