Residência na Avda. Molas López com renda garantida

Entorno:

• Ao lado do edifício Natania 85, em construção
• Entre Avda. San Martín e Casa Rica
• Rodeada por residências de alto padrão, edifícios corporativos, comércios e restaurantes
• Região de alta demanda por investidores e empresas

Potencial de desenvolvimento:

• Área do terreno: 600 m² (15 x 40)
• Construção atual: 500 m²
• Zona: Eixo Habitacional, segundo o Plano Regulador de Assunção
• Coeficiente de edificabilidade: 10,5
• Altura: sem limites
• Taxa máxima de ocupação: 70-75%
• Potencial construtivo: até 6.300 m²
• Uso versátil: ideal para escritórios corporativos, showroom comercial, edifício residencial ou misto

Características do imóvel atual:

Térreo:

• Estacionamento coberto para 4 veículos
• Hall de recepção
• 2 amplos salões, um deles com bar
• Sala de jantar
• Cozinha equipada
• Banheiro social
• Área de serviço e lavanderia

Subsolo:

• Escritório
• Espaços de armazenamento

Piso superior:

• 4 dormitórios amplos
• 2 suítes com banheiro privativo

Área externa:

• Quiosque com churrasqueira
• Piscina
• Quintal dos fundos gramado

Investimento:

• Preço de venda: USD 650.000

ID 44692