Venda Casa Asunción

Mburucuyá, Av. Dr. Felipe Molas López & Pastor Filartiga, Asunción, Paraguay

U$S 650,000

R$ ~3,280,000 / U$S 1,300/m²

US$ 1,300/m² · 2% mais caro que a mediana de Mburucuyá

Publicado há 7 meses

Quartos de dormir

Banheiros

Garagem

M² construído

500

Tipo de propriedade

Casa

Visualizações

931

Residência à venda em Mburucuyá, Asunción

Casa à venda em Mburucuyá, Asunción, Paraguai: U$S 650,000, 500 m², 4 quartos, 3 banheiros. Publicado em 3 de março de 2026 por Century 21 - Infinity; atualizado em 4 de março de 2026.

Preço do m² em Mburucuyá: venda e aluguel

Residência à venda em Mburucuyá, Asunción, por USD 650.000. Localizada na avenida Dr. Felipe Molas López, entre Pastor Filártiga, esta propriedade oferece 600 m² de terreno e 500 m² de área construída, com 4 dormitórios, 4 banheiros e estacionamento para 4 veículos.

Investimento e renda de aluguel:

Propriedade atualmente alugada, com contrato vigente desde novembro de 2024 por 2 anos.
Opção de extensão garantida.
Retorno imediato enquanto você planeja seu projeto futuro.

Localização:

Avenida Molas López, no eixo corporativo de maior crescimento de Asunción.
Ao lado do edifício Natania 85, em construção.
Entre a avenida San Martín e a Casa Rica.
Cercada por residências de alto padrão, edifícios corporativos, comércios e restaurantes.
Região de alta demanda por investidores e empresas.

Terreno e potencial de desenvolvimento:

Área: 600 m² (15 x 40).
Área construída atual: 500 m².
De acordo com o Plano Regulador de Asunción, fica na zona de Eixo Habitacional.
Coeficiente de edificabilidade: 10,5.
Altura: sem limites.
Taxa máxima de ocupação: 70-75%.
Potencial construtivo: até 6.300 m².
Uso versátil: ideal para escritórios corporativos, showroom comercial, edifício residencial ou uso misto.

Características do imóvel:

Térreo:

Estacionamento coberto para 4 veículos.
Hall de recepção.
2 amplas salas, uma delas com bar integrado.
Sala de jantar.
Cozinha equipada.
Lavabo.
Área de serviço e lavanderia.

Subsolo:

Escritório.
Espaços de armazenamento.

Pavimento superior:

4 dormitórios amplos.
2 suítes com banheiro privativo.

Área externa:

Quiosque com churrasqueira.
Piscina.
Quintal gramado nos fundos.

Características adicionais:

Tipo: casa.
2 pavimentos construídos.
10 ambientes.
1 lavabo.
Aceita animais de estimação.
Ar-condicionado.
Vista para a avenida.
Estilo de vida: cidade.
Área de construção rentável: 500.

Preço de venda: USD 650.000.

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Localização

650к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Mburucuyá, Av. Dr. Felipe Molas López & Pastor Filartiga, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público

Aviadores

1,1 km · 14 min a pé

Supermercado

City Market

230 m · 3 min a pé · 9 em 1 km

Escola

750 m · 9 min a pé · 12 em 1 km

Farmácia

Punto Farma

230 m · 3 min a pé · 13 em 1 km

Parque

260 m · 3 min a pé · 17 em 1 km

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Universidade

Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - UNA

1,1 km · 13 min a pé

Hospital ou clínica

Clínica 10 de Octubre

350 m · 4 min a pé · 4 em 1 km

Banco ou caixa eletrônico

Banco Sudameris

230 m · 3 min a pé · 8 em 1 km

Restaurante ou café

Lomilito's

110 m · 1 min a pé · 27 em 1 km

Academia

Curves

300 m · 4 min a pé · 9 em 1 km

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