Residência com renda na Avda. Molas López

Residência com renda garantida no eixo corporativo de maior crescimento de Assunção. Imóvel atualmente alugado, com contrato vigente desde novembro de 2024 por 2 anos e opção de extensão garantida.

Localização:

• Situada na Avda. Molas López, uma das vias mais valorizadas de Assunção, no coração do novo polo corporativo da cidade.
• Ao lado do edifício Natania 85, em construção.
• Entre Avda. San Martín e Casa Rica.
• Cercada por residências de alto padrão, edifícios corporativos, comércios e opções gastronômicas.
• Região de alta procura por investidores e empresas.

Terreno e potencial de desenvolvimento:

• Área: 600 m² (15 x 40).
• Construção atual: 500 m².
• De acordo com o Plano Regulador de Assunção:
• Zona: Eixo Habitacional.
• Coeficiente de edificabilidade: 10,5.
• Altura: sem limites.
• Taxa máxima de ocupação: 70-75%.
• Potencial construtivo: até 6.300 m².
• Uso versátil: ideal para escritórios corporativos, showroom comercial, edifício residencial ou de uso misto.