Venda Terra Asunción

Ycuá Satí, Teniente Héctor Vera 2565, Asunción, Paraguay

U$S 450,000

R$ ~2,270,000 / U$S 646/m²

US$ 646/m² · 7% mais caro que a mediana de Ycuá Satí

Publicado há 58 dias

Terreno à venda para empreendimento imobiliário em Ycuá Satí, 697,56 m²

Terreno à venda em Ycuá Satí, Asunción, Paraguai: U$S 450,000, 697 m². Publicado em 28 de agosto de 2026 por Century 21 - Alliance; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em Ycuá Satí: venda e aluguel

Terreno à venda para empreendimento imobiliário em Ycuá Satí, com área de 697,56 m². Uma oportunidade para investidores e incorporadores em uma região de alta demanda e crescimento de Asunción.

Localizado em uma área residencial consolidada, destaca-se pela localização, dimensões e potencial construtivo. Atualmente, conta com uma construção antiga considerada para demolição.

Localização:

A 5,5 quadras da Av. Santa Teresa.
A 1,5 quadras da rua Lillo.
A 1,5 quadras da Av. Denis Roa.
Atrás do Hospital Universitário.
Próximo a avenidas importantes, centros comerciais, instituições de ensino, serviços e polos corporativos.

Dimensões:

Frente: 12 m.
Fundo: 58,13 m.
Área total: 697,56 m².

Zoneamento: AR1A

Coeficiente de edificabilidade: 1,50 → 1,65.
TOM: 60%.
Altura: 3 níveis → térreo + 3 + cobertura.
Recuo: 3,00 m.

Esses parâmetros oferecem potencial para desenvolver um empreendimento imobiliário, sujeito às normas e aprovações correspondentes.

Ideal para desenvolver:

Duplex.
Casas geminadas.
Residências premium.
Projeto residencial multifamiliar.
Edifício de apartamentos, sujeito às normas vigentes.

Por sua localização, área, proporções e condições urbanísticas, o imóvel representa uma oportunidade para investir em terreno e desenvolver um projeto. A demanda residencial da região continua crescendo.

Preço de venda: USD 450.000
Id: 51759

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Mesmo preço em todas: U$S 450,000

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Localização

450к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Ycuá Satí, Teniente Héctor Vera 2565, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público

180 m · 2 min a pé · 7 em 1 km

Supermercado

Superseis S6

230 m · 3 min a pé · 10 em 1 km

Escola

260 m · 3 min a pé · 3 em 1 km

Farmácia

Farma gift delivery sin costó

130 m · 2 min a pé · 6 em 1 km

Parque

Plaza Teniente César Lemos Maldonado

430 m · 5 min a pé · 9 em 1 km

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Universidade

Universidad Comunera

2,2 km · 27 min a pé

Hospital ou clínica

Hospital Universitario Ntra. Sra. de la Asunción

90 m · 1 min a pé · 5 em 1 km

Banco ou caixa eletrônico

Itaú Express

250 m · 3 min a pé · 14 em 1 km

Restaurante ou café

El Elegido

260 m · 3 min a pé · 28 em 1 km

Academia

MK Gym

1,6 km · 20 min a pé

U$S 450,000

M² construído

Tipo de propriedade

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