Ycuá Satí, Teniente Héctor Vera & Gumersindo Sosa, Asunción, Paraguay

U$S 450,000

R$ ~2,270,000 / U$S 646/m2

US$ 646/m2 · 5% mais caro que a mediana de Ycuá Satí

Publicado há 58 dias
M² construído

697

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

161

Terreno à venda em Ycuá Satí, 697,56 m²

Terreno à venda em Ycuá Satí, Asunción, Paraguai: U$S 450,000, 697 m². Publicado em 26 de agosto de 2026 por C21 FOCUS - Gisela Alsina; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em Ycuá Satí: venda e aluguel

Uma oportunidade estratégica para investidores e incorporadores que buscam terrenos em uma das áreas de maior demanda e crescimento de Assunção.

Localizado em um entorno residencial consolidado, este terreno se destaca pela excelente localização, dimensões e potencial construtivo, tornando-se uma alternativa especialmente atraente para projetos imobiliários.

A propriedade conta atualmente com uma construção antiga, considerada para demolição, permitindo aproveitar ao máximo o terreno e desenvolver um novo projeto de acordo com as necessidades do mercado.

Dimensões:

  • Frente: 12 m
  • Profundidade: 58,13 m
  • Área total: 697,56 m²

Zoneamento: AR1A

Parâmetros informados:

  • Coeficiente de edificabilidade: 1,50 → 1,65
  • TOM: 60 %
  • Altura: 3 níveis → térreo + 3 + cobertura
  • Recuo: 3,00 m

Esses parâmetros dão à propriedade um interessante potencial para o desenvolvimento de um projeto imobiliário, sujeito às normas e aprovações correspondentes.

Ideal para desenvolver:

  • Duplex
  • Casas geminadas
  • Residências premium
  • Projeto residencial multifamiliar
  • Edifício de apartamentos, sujeito à legislação vigente

ID: 51759
Nicolas Carcedo

Publicado por 9 imobiliárias

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Mesmo preço em todas: U$S 450,000

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1710119

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

697

WA9897

2026-08-26

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 2.834/mês
Financiamento
US$ 315.000
Juros
US$ 365.193
Total das parcelas
US$ 680.193
Entrada
US$ 135.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

450к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Ycuá Satí, Teniente Héctor Vera & Gumersindo Sosa, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
190 m · 2 min a pé · 8 em 1 km
Supermercado
Bodega la Gaviota Bebidas en General
260 m · 3 min a pé · 10 em 1 km
Escola
290 m · 4 min a pé · 3 em 1 km
Farmácia
Farma gift delivery sin costó
190 m · 2 min a pé · 6 em 1 km
Parque
Plaza Teniente César Lemos Maldonado
490 m · 6 min a pé · 10 em 1 km
Ver mais 5
Universidade
Universidad Comunera
2,1 km · 26 min a pé
Hospital ou clínica
Hospital Universitario Ntra. Sra. de la Asunción
110 m · 1 min a pé · 5 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Itaú Express
340 m · 4 min a pé · 19 em 1 km
Restaurante ou café
Sol Azteca
360 m · 5 min a pé · 38 em 1 km
Academia
MK Gym
1,5 km · 19 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

C21 FOCUS - Gisela Alsina
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