Ycuá Satí, Tte. Héctor Vera C/ Gumersindo Sosa 2565

U$S 450,000

R$ ~2,270,000 / U$S 645/m2

US$ 645/m2 · 4% mais caro que a mediana de Ycuá Satí

Publicado há 2 meses
Banheiros

1

M² construído

698

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

252

Terreno de 697,56 m² para desenvolvimento em Ycuá Satí

Terreno à venda em Ycuá Satí, Asunción, Paraguai: U$S 450,000, 698 m², 1 banheiro. Publicado em 17 de agosto de 2026 por Real Estate Advisor; atualizado em 20 de outubro de 2026.

Preço do m² em Ycuá Satí: venda e aluguel

À venda: excelente terreno de 697,56 m² para desenvolvimento imobiliário em Ycuá Satí. Uma oportunidade estratégica para investidores e incorporadores que buscam terrenos em uma das áreas de maior demanda e crescimento de Asunción.

Localização e potencial:

Localizado em uma área residencial consolidada, este terreno se destaca pela excelente localização, dimensões e potencial construtivo. Atualmente, o imóvel conta com uma construção antiga, considerada para demolição, permitindo aproveitar ao máximo o terreno e desenvolver um novo projeto de acordo com as necessidades do mercado.

Localização:

  • A 5,5 quadras da Av. Santa Teresa
  • A 1,5 quadras da rua Lillo
  • A 1,5 quadras da Av. Denis Roa
  • Atrás do Hospital Universitário
  • Próximo a importantes avenidas, centros comerciais, instituições de ensino, serviços e polos corporativos

Dimensões e normas:

  • Frente: 12 m
  • Fundos: 58,13 m
  • Área total: 697,56 m²
  • Zoneamento AR1A
  • Coeficiente de edificabilidade: 1,50 → 1,65
  • TOM: 60%
  • Altura: térreo + 3 pavimentos + cobertura
  • Recuo: 3,00 m

Usos possíveis:

  • Ideal para desenvolver duplex, casas geminadas, residências premium, um projeto residencial multifamiliar ou um edifício de apartamentos, sujeito à legislação vigente

Preço: USD 450.000.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

1718523

Terra

Venda

698

M² da terra

Banheiros

Referência

Atualizada

698

1

ZA7F18

2026-08-17

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 2.834/mês
Financiamento
US$ 315.000
Juros
US$ 365.193
Total das parcelas
US$ 680.193
Entrada
US$ 135.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

450к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Ycuá Satí, Tte. Héctor Vera C/ Gumersindo Sosa 2565

O que há por perto

Transporte público
Cnel. Escurra (Bus Línea 12, 13, 15-1, 15-3, 26, 55, 56)
700 m · 9 min a pé · 10 em 1 km
Supermercado
Xtra 24/7
640 m · 8 min a pé · 9 em 1 km
Escola
Choice Learning Center
830 m · 10 min a pé · 2 em 1 km
Farmácia
Punto Farma
670 m · 8 min a pé · 8 em 1 km
Parque
640 m · 8 min a pé · 12 em 1 km
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Universidade
Instituto Superior de Educación Policial - ISEPOL
2,7 km · 34 min a pé
Hospital ou clínica
Hospital Universitario Ntra. Sra. de la Asunción
870 m · 11 min a pé · 3 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
BitBase - Cajero Bitcoin
640 m · 8 min a pé · 9 em 1 km
Restaurante ou café
Las Típicas de la Esquina
60 m · 1 min a pé · 20 em 1 km
Academia
MK Gym
2,0 km · 25 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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