Ycuá Satí, Ycuá Satí, Asunción, Paraguay

U$S 450,000

R$ ~2,270,000 / U$S 646/m2

US$ 646/m2 · 5% mais caro que a mediana de Ycuá Satí

Publicado há 33 dias
M² construído

697

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

144

Terreno à venda para desenvolvimento imobiliário em Ycuá Satí, 697,56 m²

Terreno à venda para desenvolvimento imobiliário em Ycuá Satí, com 697,56 m². Uma oportunidade para investidores e incorporadores que buscam terrenos em uma região de alta demanda e crescimento de Asunción.

Características:

  • Atualmente conta com uma construção antiga, considerada para demolição.
  • Frente: 12 m
  • Profundidade: 58,13 m
  • Área total: 697,56 m²
  • Zoneamento: AR1A

Localização:

  • A 5,5 quadras da Av. Santa Teresa.
  • A 1,5 quadras da rua Lillo.
  • A 1,5 quadras da Av. Denis Roa.
  • Atrás do Hospital Universitário.
  • Próximo a importantes avenidas, centros comerciais, instituições de ensino, serviços e polos corporativos.

Parâmetros informados:

  • Coeficiente de edificabilidade: 1,50 → 1,65
  • TOM: 60%
  • Altura: 3 níveis → térreo + 3 + terraço na cobertura
  • Recuo: 3,00 m

Potencial de desenvolvimento:

Esses parâmetros oferecem potencial para desenvolver um projeto imobiliário, sujeito às normas e aprovações correspondentes.

  • Duplex.
  • Casas geminadas.
  • Residências premium.
  • Projeto residencial multifamiliar.
  • Edifício de apartamentos, sujeito à legislação vigente.

Preço de venda: USD 450.000
Id: 51759

Publicado por 2 imobiliárias

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Mesmo preço em todas: U$S 450,000

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1689401

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

6972

X32A19

2026-09-18

Localização

450к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Ycuá Satí, Ycuá Satí, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
500 m · 6 min a pé · 12 em 1 km
Supermercado
Biggie Express Santa Teresa
200 m · 3 min a pé · 12 em 1 km
Escola
200 m · 3 min a pé · 5 em 1 km
Farmácia
Punto Farma
510 m · 6 min a pé · 8 em 1 km
Parque
Plaza Teniente César Lemos Maldonado
10 m · 1 min a pé · 7 em 1 km
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Universidade
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2,5 km · 31 min a pé
Hospital ou clínica
MEDICAL HAIR Py
300 m · 4 min a pé · 5 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Itaú
440 m · 6 min a pé · 16 em 1 km
Restaurante ou café
Le Sommelier
110 m · 1 min a pé · 33 em 1 km
Academia
Pulsociones
1,5 km · 18 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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