Технические характеристики и градостроительные нормы (Регулирующий план):
Участок отличается оптимальным техническим зонированием для проектов контролируемого масштаба и высокого класса, обеспечивающим эксклюзивную среду с низкой плотностью застройки:
- Структурная зона: AR3A (Жилая зона высокой плотности)
- Коэффициент застройки: До 0,63 от общей площади.
- Допустимая высота: До 8 этажей плюс первый этаж (PB).
Чем уникален этот объект?
- Престижное расположение и статус: В самом сердце Маноры, наиболее престижного и безопасного жилого и коммерческого центра столицы.
- Удобная дорожная доступность: Прямой выезд на Av. San Martín и всего в нескольких шагах от Av. Aviadores del Chaco, важнейшего финансового и делового центра страны.
- Стратегическая близость: В нескольких минутах ходьбы от Shopping del Sol и Paseo La Galería, в окружении штаб-квартир международных корпораций, отелей международных сетей и ресторанов высокого уровня.
Существующая инфраструктура высокой ценности: Объект находится в очень хорошем состоянии и предлагает многофункциональную структуру, готовую к немедленному использованию в качестве институционального офиса, бизнес-центра, посольства или кабинетов.
Текущая инфраструктура здания:
Для тех, кому нужна готовая корпоративная штаб-квартира или рабочее пространство на время подготовки окончательного проекта, в здании имеются:
- Рабочие помещения: 14 просторных комнат/кабинетов и 4 ванные комнаты на разных этажах.
- Корпоративные пространства и места для общения: Частная зона для барбекю, сад по периметру, просторный балкон и элегантный центральный камин в приемной, подходящие для нетворкинг-мероприятий и укрепления лояльности VIP-клиентов.
- Удобства: Меблированный дом и выделенная крытая парковка на 2 автомобиля с возможностью расширения за счет переднего отступа.
Премиальный и универсальный объект: Идеально подходит как строительным компаниям, планирующим жилой проект или бутик-офисы согласно нормам AR1B, так и состоявшимся компаниям, которым необходимы автономность, приватность и полный контроль над корпоративным имиджем в золотом коридоре Асунсьона.
Контакт и координация:
Чтобы запросить полный технический пакет (планы, отчет о состоянии объекта и муниципальные нормы), договориться о частном просмотре или назначить деловую встречу, напишите нам в личные сообщения или оставьте свои данные в комментариях.
Займите свое место в центре Парагвая с наибольшей активностью на рынке недвижимости и потенциалом роста стоимости.
