Ключевые данные объекта:
- Площадь участка: 623 м²
- Застроенная площадь: 470.8 м² на нескольких уровнях.
- Точный адрес: Агустин Пио Барриос, рядом с проспектом Граль. Хосе де Сан-Мартин, район Манора.
- Инвестиция: USD 840.000
- Стоимость земли: эквивалент USD 1.348/м², конкурентная цена для этого района.
Технические характеристики и градостроительные нормы (Регуляторный план):
Участок оптимально подходит для проектов контролируемого масштаба и высокого класса в эксклюзивной среде с низкой плотностью застройки.
- Структурная зона: AR1B (жилое и смешанное использование).
- Коэффициент застройки: до 0,63 от общей площади.
- Разрешенная высота: до 4 этажей плюс первый этаж (PB).
Характеристики:
- Престижное расположение: в центре Маноры, жилого и коммерческого района столицы.
- Удобный подъезд: прямой выезд на проспект Сан-Мартин и в нескольких шагах от проспекта Авиадорес-дель-Чако.
- Стратегическая близость: в нескольких минутах ходьбы от торговых центров Shopping del Sol и Paseo La Galería; рядом находятся офисы международных корпораций, отели международных сетей и рестораны.
- Существующая инфраструктура: объект в очень хорошем состоянии, с многофункциональной постройкой, которую можно использовать как учреждение, бизнес-центр, посольство или медицинские кабинеты.
Текущее состояние здания:
Здание можно сразу использовать как корпоративную штаб-квартиру или рабочее пространство на время подготовки окончательного проекта.
- Рабочие помещения: 14 просторных комнат или кабинетов и 4 ванные комнаты на разных уровнях.
- Корпоративные пространства и места для встреч: отдельная зона с грилем, сад по периметру, просторный балкон и центральный камин в приемной.
- Удобства: меблированный дом и крытая парковка на 2 автомобиля с возможностью расширения за счет переднего отступа.
Престижный и универсальный объект: подходит строительным компаниям для реализации жилого проекта или бутик-офисов в соответствии с нормами AR1B, а также компаниям, которым необходимы автономность, приватность и полный контроль корпоративного имиджа в Асунсьоне.
Контакты и организация:
Чтобы запросить полное техническое досье с планами, отчетом о состоянии объекта и муниципальными нормами, договориться о частном просмотре или деловой встрече, напишите в личные сообщения или оставьте свои данные в комментариях.
Расположение:
https://maps.app.goo.gl/b4n9FwA4imF2yPer5?g_st=ic
