Las Mercedes, Las Mercedes, Asunción, Paraguay

U$S 900,000

~73,500,000 ₽ / U$S 1,431/m²

US$ 1,431/м² · на 180 % дороже медианы: Las Mercedes

Опубликовано 4 дня назад

Участок на продажу, 629 m² - Las Mercedes, Asunción

Участок на продажу — Las Mercedes, Asunción, Парагвай: U$S 900,000, 629 m². Опубликовано 2 ноября 2026 (Remax Sinergy); обновлено 3 ноября 2026.

Цена м² в районе Las Mercedes: продажа и аренда

Referencia de la zona: Colegio San Andrés, ANDE Central, ESSAP, Banco Familiar, Sanatorio Americano, Universidad Columbia del Paraguay, Itaipu Binacional - Sede Asunción

Puntos Claves y Normativa Urbana: Superficie de Terreno: 629m2 Frente sobre España: 12,7 m2 Costado sobre Padre Cardozo: 50,6 m2 Superficie de construcción: 250 m2, la cual puede ser alquilada actualmente es Gs.*** mensuales IVA Incl.

Zonificación: FM1B (Franja Mixta 1B) Altura Máxima Permitida: Hasta 10 pisos.

Coeficiente de Edificabilidad: 5 Superficie construible; 3.774 m2. Tasa de Ocupación Máxima (TOM): 70% Condición de Esquina: Doble fachada, máxima exposición visual y factibilidad de diseño vehicular/logístico sobre calle secundaria (Padre Cardozo). Potencial de Desarrollo e Inversión: Proyecto Residencial en Altura / Renta Multifamiliar.

Ideal para la construcción de una torre de departamentos de 1 y 2 dormitorios dirigida al segmento ejecutivo o de alquileres temporales/Airbnb, respondiendo a la alta demanda de la zona. Sede Corporativa / Edificio de Oficinas Boutique: Excelente exposición de marca e imagen institucional con planta baja comercial para showroom o bancas privadas. Polo Gastronómico / Comercial Ancla: Apto para marcas nacionales e internacionales que busquen un punto neurálgico en el corredor de la Av. España.

Ubicación: ***

Inversión: Usd 900.000

Что рядом

Транспорт

1, 5, 6-2, 13, 13-2, 23y24, 37, 37-B, 44, 45, 46, 48, 49-1, 55, 101, 203

100 м · 1 мин пешком · 5 в радиусе 1 км

Супермаркет

Biggie

570 м · 7 мин пешком · 3 в радиусе 1 км

Школа

Colegio Tecnico En Ciencias Geograficas

130 м · 2 мин пешком · 29 в радиусе 1 км

Аптека

Punto Farma

240 м · 3 мин пешком · 2 в радиусе 1 км

Парк

Plaza 14 de Julio

330 м · 4 мин пешком · 18 в радиусе 1 км

Ещё 6

Университет

Universidad Columbia del Paraguay - Sede España

930 м · 12 мин пешком · 2 в радиусе 1 км

Больница или клиника

Krypton S.R.L.

330 м · 4 мин пешком · 14 в радиусе 1 км

Пляж

Playa de la Costanera

1,6 км · 20 мин пешком

Банк или банкомат

Sudameris Bank

300 м · 4 мин пешком · 6 в радиусе 1 км

Ресторан или кафе

lcb

280 м · 4 мин пешком · 26 в радиусе 1 км

Спортзал

1,4 км · 18 мин пешком

U$S 900,000

Площадь, м²

Тип

Просмотры

Участок на продажу, 629 m² - Las Mercedes, Asunción

Опубликовано в 5 агентствах

Характеристики

Калькулятор платежа

Район

Что рядом

Удобства

Дополнительные действия

REMAX SINERGY

Похожие объекты

[email protected]

@latamestate

Часто ищут

Район

Посмотрите также

U$S 900,000

Площадь, м²

Тип

Просмотры

Участок на продажу, 629 m² - Las Mercedes, Asunción

Подробнее

Опубликовано в 5 агентствах

Характеристики

Калькулятор платежа

Район

Что рядом

Удобства

Дополнительные действия

REMAX SINERGY

Похожие объекты

[email protected]

@latamestate

Часто ищут

Район

Посмотрите также