Участок на стратегическом углу проспекта España и улицы Padre Cardozo, в районе Las Mercedes города Асунсьон. Потенциал застройки — до 10 этажей (FM1B).
Характеристики:
Площадь участка: 629 м²
Фасад вдоль España: 12,7 м²
Боковая сторона вдоль Padre Cardozo: 50,6 м²
Площадь постройки: 250 м²
Постройку можно сдавать в аренду; цена скрыта в объявлении и включает IVA.
Градостроительные нормы:
Зонирование: FM1B (смешанная зона 1B)
Максимально допустимая высота: до 10 этажей
Коэффициент застройки: 5
Площадь застройки: 3.774 м²
Максимальный процент занятости участка (TOM): 70%
Угловое расположение:
Два фасада, максимальная визуальная заметность и возможность организовать автомобильный и логистический доступ со второстепенной улицы Padre Cardozo.
Потенциал развития и инвестиций:
Высотный жилой проект или многоквартирная аренда: подходит для строительства башни с квартирами с 1 и 2 спальнями для руководителей или краткосрочной аренды/Airbnb, с учетом высокого спроса в районе.
Корпоративная штаб-квартира или бутик-офисное здание: отличная видимость бренда и имиджа компании, коммерческое пространство на первом этаже для шоурума или частных банков.
Гастрономический центр или крупный торговый объект: подходит для национальных и международных брендов, которым нужна ключевая точка на проспекте España.
Расположение:
Проспект España, угол улицы Padre Cardozo, район Las Mercedes, Асунсьон. Одна из самых оживленных и связанных транспортом коммерческих и корпоративных магистралей Асунсьона с высоким потенциалом роста стоимости. Этот коммерческий участок площадью 629 м² расположен на стыке Нового корпоративного центра и центра Асунсьона и подходит для смешанных или жилых проектов, а также заметных корпоративных штаб-квартир.
