Las Mercedes, Las Mercedes, Asunción, Paraguay

U$S 900,000

~72,600,000 ₽ / U$S 1,431/m2

US$ 1,431/м2 · на 176 % дороже медианы: Las Mercedes

Опубликовано 2 дня назад
Площадь, м²

629

Тип

Земля

Просмотры

1

Участок 629 м² на продажу в Лас-Мерседес, Асунсьон

Участок на продажу — Las Mercedes, Asunción, Парагвай: U$S 900,000, 629 m². Опубликовано 29 октября 2026 (Remax Proactiva); обновлено 30 октября 2026.

Цена м² в районе Las Mercedes: продажа и аренда

Участок на стратегическом углу проспекта Эспанья и улицы Падре Кардосо, в районе Лас-Мерседес, Асунсьон. Потенциал застройки — до 10 этажей (FM1B), площадь участка — 629 м².

Характеристики:

  • Площадь участка: 629 м²
  • Фасад по Эспанья: 12,7 м²
  • Боковая сторона по Падре Кардосо: 50,6 м²
  • Площадь строения: 250 м²
  • Строение в настоящее время можно сдавать в аренду; ежемесячная сумма скрыта в источнике и не указана.

Градостроительные нормы:

  • Зонирование: FM1B (смешанная зона 1B)
  • Максимально разрешенная высота: до 10 этажей
  • Коэффициент застройки: 5
  • Площадь застройки: 3.774 м²
  • Максимальный коэффициент использования участка (TOM): 70%
  • Угловой участок с двумя фасадами, максимальной визуальной заметностью и возможностью организовать подъезд автомобилей и логистический доступ со второстепенной улицы Падре Кардосо.

Потенциал развития и инвестиций:

  • Жилой высотный проект или многоквартирная аренда: подходит для строительства башни с квартирами с 1 и 2 спальнями для руководителей или краткосрочной аренды/Airbnb, с учетом высокого спроса в районе.
  • Корпоративная штаб-квартира или бутик-офисное здание: отличная видимость бренда и корпоративного имиджа, с коммерческим помещением на первом этаже для шоурума или частных банков.
  • Гастрономический или крупный коммерческий центр: подходит национальным и международным брендам, ищущим ключевое место в коридоре проспекта Эспанья.

Расположение:

Проспект Эспанья, угол улицы Падре Кардосо, район Лас-Мерседес, Асунсьон. Ориентиры поблизости: Colegio San Andrés, ANDE Central, ESSAP, Banco Familiar, Sanatorio Americano, Universidad Columbia del Paraguay и Itaipu Binacional - Sede Asunción.

Инвестиция:

USD 900.000

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

1778957

Продажа

629

Земля, м²

Ссылка

Обновлено

629

Q2D5E0

2026-10-29

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 5.668/мес
Кредит
US$ 630.000
Проценты
US$ 730.386
Всего выплат
US$ 1.360.386
Первый взнос
US$ 270.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

900к U$S

Район

Asunción

Адрес

Las Mercedes, Las Mercedes, Asunción, Paraguay

Что рядом

Транспорт
Bus Línea 23y24, 30-1, 30-2, 30-4, 37-B
60 м · 1 мин пешком · 25 в радиусе 1 км
Супермаркет
Stock Express Las Mercedes
360 м · 4 мин пешком · 5 в радиусе 1 км
Школа
80 м · 1 мин пешком · 56 в радиусе 1 км
Аптека
Farmatitu
350 м · 4 мин пешком · 8 в радиусе 1 км
Парк
420 м · 5 мин пешком · 15 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Universidad Columbia del Paraguay - Sede España
50 м · 1 мин пешком · 13 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Sanatorio Americano
260 м · 3 мин пешком · 21 в радиусе 1 км
Пляж
Playa de la Costanera
2,0 км · 24 мин пешком
Банк или банкомат
Banco Familiar
130 м · 2 мин пешком · 16 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Restaurante Bar San Miguel
50 м · 1 мин пешком · 46 в радиусе 1 км
Спортзал
Club de la Salud Finexpar
580 м · 7 мин пешком · 2 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Street View
Remax Proactiva
+59...590
+59...590
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама