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Venda Terra Central
Ñemby, Ñemby, Paraguay

U$S 2,100,000

R$ ~10,600,000 / U$S 101/m2

US$ 101/m2 · 4% mais caro que a mediana de ñemby

Publicado há 3 meses
M² construído

20722

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

424

Vendo terreno de 2,1 ha sobre Acceso Sur

Terreno à venda em Ñemby, Central, Paraguai: U$S 2,100,000, 20722 m². Publicado em 23 de julho de 2026 por Century 21 NOVA; atualizado em 20 de outubro de 2026.

Preço do m² em Ñemby: venda e aluguel

Amplo terreno estratégico em Ñemby, ideal para empreendimentos industriais, comerciais ou residenciais de grande porte. Combina uma extensa área com infraestrutura pronta para uso, incluindo áreas operacionais e de lazer.

Localização:

  • Barrio Cañadita, Ñemby, em frente à PARESA.
  • Na Ruta PY 01 (Acceso Sur), esquina com Tte. Fariña.

Detalhes do imóvel:

  • Total de 4 lotes.
  • 161,28 m de frente para a Ruta Acceso Sur.
  • 116,91 m de frente para a rua Tte. Fariña.
  • 161,20 m no lado oeste e limite do terreno.
  • 118,65 m no lado sul e limite do terreno.
  • Área total: 20,722.4 m², com 45 m de frente para Acceso Sur.
  • Inclui uma fração principal de 19,595.4 m² com frente direta para a Ruta Acceso Sur.

Infraestrutura existente:

  • Galpão com estrutura de concreto e metal.
  • Quiosque com churrasqueira e banheiros separados por sexo.
  • Ampla galeria com escritórios e banheiros adicionais.
  • Duas piscinas com sistema de filtragem em funcionamento.
  • Campos de futebol, caminhos e iluminação perimetral.

Características em destaque:

  • Serviços: Pavimentação asfáltica, redes de energia elétrica e água conectadas e iluminação pública suficiente.
  • Topografia: Terreno de esquina, nivelado a +1,00 metros acima do nível da rua.
  • Potencial: Declarado ideal para projetos industriais ou complexos recreativos devido à excelente localização.

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Publicado por 7 imobiliárias

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Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1732676

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

20722

F9ACFC

2026-07-23

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 13.226/mês
Financiamento
US$ 1.470.000
Juros
US$ 1.704.233
Total das parcelas
US$ 3.174.233
Entrada
US$ 630.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

2.1м U$S

Localização

Central

Endereço

Ñemby, Ñemby, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Líneas 15-2, 15-3, 18, 38, 54, 88, 233
850 m · 11 min a pé · 2 em 1 km
Supermercado
Real
380 m · 5 min a pé · 11 em 1 km
Escola
Colegio Técnico De Las Américas
620 m · 8 min a pé · 12 em 1 km
Farmácia
Punto Farma
540 m · 7 min a pé · 5 em 1 km
Parque
Plaza Virgen de Schoenstatt
710 m · 9 min a pé · 6 em 1 km
Ver mais 4
Hospital ou clínica
MEDISUR;Líneas 2, 15-2, 15-3, 18, 26, 38, 47, 54, 88, 233
700 m · 9 min a pé · 3 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Visión Banco
620 m · 8 min a pé · 4 em 1 km
Restaurante ou café
Don Cangrejo
630 m · 8 min a pé · 4 em 1 km
Academia
Gimnasio Los Naranjos
700 m · 9 min a pé · 2 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

Century 21 NOVA
+59...242
+59...242
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