Itauguá, Guazuvira, Itauguá, Paraguay

U$S 450,000

R$ ~2,270,000 / U$S 59/m2

US$ 59/m2 · 79% mais caro que a mediana de Itauguá

Publicado há 3 meses
M² construído

7577

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

440

Amplo terreno à venda em Itauguá na Ruta PY02

Terreno à venda em Itauguá, Central, Paraguai: U$S 450,000, 7577 m². Publicado em 21 de julho de 2026 por Carolina Vega; atualizado em 20 de outubro de 2026.

Preço do m² em Itauguá: venda e aluguel

Imóvel à venda em Itauguá. Oportunidade de investimento na Ruta PY02, km 32, no trecho Itauguá-Ypacaraí.

Localização estratégica para desenvolvimento logístico, industrial e comercial.

Características em destaque:

  • Área total: 7.577 m²
  • Frente para a Ruta PY02: 83 metros
  • Excelente exposição comercial
  • Acesso direto por rodovia asfaltada
  • Alto fluxo de veículos durante todo o ano
  • Região com grande potencial de desenvolvimento comercial e empresarial

Ideal para:

  • Centros logísticos e de distribuição
  • Depósitos e armazéns
  • Distribuidoras atacadistas
  • Showrooms e centros comerciais
  • Complexos corporativos
  • Indústrias leves
  • Concessionárias e maquinário pesado
  • Empresas de transporte e serviços

Valor agregado:

O imóvel conta com melhorias existentes, incluindo uma casa equipada e um espaço comercial atualmente destinado a depósito, permitindo gerar atividade imediata enquanto um projeto de maior escala é desenvolvido. O principal valor do imóvel está em sua amplitude, localização estratégica e potencial para empreendimentos logísticos, industriais ou comerciais de grande impacto.

Investimento:

USD 450.000

Uma oportunidade para adquirir um imóvel com excelente frente para a Ruta PY02 e características ideais para projetos empresariais com alto potencial de valorização.

Publicado por 5 imobiliárias

O mesmo imóvel nos anúncios de outras imobiliárias no nosso site. Preços como cada uma os publica.

Mesmo preço em todas: U$S 450,000

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1734099

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

7577

CD65367

2026-07-21

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 2.834/mês
Financiamento
US$ 315.000
Juros
US$ 365.193
Total das parcelas
US$ 680.193
Entrada
US$ 135.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

450к U$S

Localização

Central

Endereço

Itauguá, Guazuvira, Itauguá, Paraguay

O que há por perto

Supermercado
Supermercado Morel Hermanos
2,6 km · 33 min a pé
Escola
2,9 km · 37 min a pé
Parque
1,7 km · 21 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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Street View
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