Terreno em Luque de 1.710 m² por USD 305.000

Conectividade:

• ≈ 15 min até o centro de Asunción
• ≈ 12 min até o eixo corporativo
• ≈ 10 min até o centro de Fernando de la Mora
• ≈ 12 min até San Lorenzo

Dados do terreno:

• Área: 1.710 m²
• Frente de 30 m para rua asfaltada, 60 m de lateral e 27 m de profundidade
• Com 4 residências existentes, para reformar ou demolir
• Praça pública nos fundos, proporcionando um ambiente verde

Potencial de desenvolvimento:

• Zoneamento permite térreo + 7 andares como altura máxima
• Ideal para edifícios residenciais, duplex ou projetos mistos
• Tamanho e formato para maximizar a rentabilidade e o ROI

Entorno comercial:

• Copetrol a poucos metros (posto de combustível)
• Supermercados de bairro e minimercados
• Farmácias, lojas de conveniência e comércios locais
• Educação e saúde em crescimento

Benefícios:

• Localização estratégica em Luque, conectada ao eixo empresarial de Asunción
• Ambiente urbano com comércios, serviços e acesso direto às principais avenidas
• Área e permissões que permitem projetos de maior escala
• Preço atrativo em comparação com o que o mercado de incorporadores da região oferece

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ID: 36629