Itauguá, Itauguá, Paraguay

U$S 450,000

R$ ~2,270,000 / U$S 59/m2

US$ 59/m2 · 76% mais caro que a mediana de Itauguá

Publicado há 2 meses
M² construído

7577

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

249

Terreno de 8.000 m² em Itauguá

Terreno à venda em Itauguá, Central, Paraguai: U$S 450,000, 7577 m². Publicado em 19 de agosto de 2026 por Remax Proactiva; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em Itauguá: venda e aluguel

Oportunidade de investimento na Rota PY02, km 32, Itauguá. Propriedade de 7.577 m², com aproximadamente 83 metros de frente para a Rota PY02, no trecho Itauguá-Ypacaraí. Localização estratégica em um dos corredores viários mais importantes do país, com excelente conectividade, visibilidade e alto fluxo de veículos.

Ideal para:

  • Centros logísticos e de distribuição
  • Depósitos e armazéns
  • Distribuidoras atacadistas
  • Showrooms e centros comerciais
  • Complexos corporativos
  • Indústrias leves
  • Concessionárias e máquinas pesadas
  • Empresas de transporte e serviços

Características:

  • Área total: 7.577 m²
  • Frente para a Rota PY02: 83 metros
  • Excelente exposição comercial
  • Acesso direto por estrada asfaltada
  • Alto fluxo de veículos durante todo o ano
  • Região com grande potencial de desenvolvimento comercial e empresarial

Valor agregado:

O imóvel conta com melhorias existentes, incluindo uma residência equipada e um ponto comercial atualmente destinado a depósito, permitindo gerar atividade imediata enquanto um projeto de maior escala é desenvolvido. Seu principal valor está na amplitude, localização estratégica e potencial para empreendimentos logísticos, industriais ou comerciais de grande impacto.

Investimento: USD 450.000

Publicado por 5 imobiliárias

O mesmo imóvel nos anúncios de outras imobiliárias no nosso site. Preços como cada uma os publica.

Mesmo preço em todas: U$S 450,000

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1716137

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

7577

H45DAB

2026-08-19

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 2.834/mês
Financiamento
US$ 315.000
Juros
US$ 365.193
Total das parcelas
US$ 680.193
Entrada
US$ 135.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

450к U$S

Localização

Central

Endereço

Itauguá, Itauguá, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
A Itá
2,2 km · 28 min a pé
Supermercado
Supermercado Morel Hermanos
1,4 km · 17 min a pé
Escola
1,7 km · 22 min a pé
Farmácia
2,3 km · 29 min a pé
Parque
380 m · 5 min a pé · 2 em 1 km
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Universidade
Universidad del Norte
1,8 km · 22 min a pé
Hospital ou clínica
Instituto de Prevision social Itaugua
2,0 km · 25 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

Street View
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