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Venda Local comercial Central
Fernando de la Mora, Tte. Rojas Silva & Herminio Giménez, Fernando De La Mora, Central, Paraguay

Gs. 1,300,000,000

R$ ~1,200,000 / Gs. 3,714,286/m2

US$ 639/m2 · 10% mais barato que a mediana de Fernando De La Mora

Publicado há 5 meses
Quartos de dormir

5

Banheiros

3

Garagem

3

M² construído

350

Tipo de propriedade

Local comercial

Visualizações

672

Imóvel comercial à venda em Fernando de la Mora

Local comercial à venda em Fernando de la Mora, Central, Paraguai: Gs. 1,300,000,000, 350 m², 5 quartos, 3 banheiros. Publicado em 14 de maio de 2026 por REMAX Family; atualizado em 15 de maio de 2026.

Preço do m² em Fernando de la Mora: venda e aluguel

Imóvel comercial à venda, localizado em uma esquina de Fernando de la Mora, em uma região estratégica de crescimento comercial contínuo. Representa uma oportunidade para investidores que buscam renda imediata com aluguel e valorização contínua.

Localização:

  • A 3 quadras da Ruta Acceso Sur e a 4 quadras da Avda. Defensores del Chaco.
  • Conexão com Mercado de Abasto, Hipermercado Luisito, FORTIS/BOX, Terminal de ómnibus de Asunción, Shopping Multiplaza e Avda. Eusebio Ayala/Mcal. Estigarribia.
  • Acesso rápido a Asunción, Lambaré, Villa Elisa, Ñemby e San Lorenzo.

Usos possíveis:

  • Galerias comerciais
  • Lojas de conveniência
  • Autosserviço ou minimercado
  • Centro logístico ou de distribuição
  • Academia ou centro de treinamento
  • Showroom ou varejo especializado

Características:

  • Área total: 480 m² (15 x 32 m)
  • Localização de esquina
  • Galpão de 300 m², com 2 anos de uso, totalmente climatizado

Equipamentos e distribuição:

  • Laje preparada para ampliação no andar superior (escritórios administrativos)
  • Banheiros separados por sexo
  • Cozinha mobiliada
  • Escritório ou recepção
  • Sistema de segurança (alarme e CCTV)
  • Instalação elétrica trifásica

Rentabilidade estimada de 11% ou mais.

Localização:

https://maps.app.goo.gl/rbGFukuTHFvUAc9u5

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Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

Quartos de dormir

1511767

Local comercial

Venda

350

5

Banheiros

Garagem

Referência

Atualizada

3

3

C4ADFB

2026-05-14

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 1.409/mês
Financiamento
US$ 156.657
Juros
US$ 181.619
Total das parcelas
US$ 338.277
Entrada
US$ 67.139

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

1300м Gs.

Localização

Central

Endereço

Fernando de la Mora, Tte. Rojas Silva & Herminio Giménez, Fernando De La Mora, Central, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Plataforma
1,6 km · 20 min a pé
Supermercado
RASE
310 m · 4 min a pé · 21 em 1 km
Escola
Colegio Cristiano Nataniel
350 m · 4 min a pé · 8 em 1 km
Farmácia
Punto Farma
340 m · 4 min a pé · 9 em 1 km
Parque
Plaza 3 de MAyo
860 m · 11 min a pé · 4 em 1 km
Ver mais 5
Universidade
Universidad Nihon Gakko
350 m · 4 min a pé · 3 em 1 km
Hospital ou clínica
Unidad de Salud Familiar Veintinueve de Septiembre Dos
930 m · 12 min a pé · 3 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Banco Rio
350 m · 4 min a pé · 10 em 1 km
Restaurante ou café
Edward
340 m · 4 min a pé · 18 em 1 km
Academia
Plena Forma Gym
1,1 km · 13 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Aquecimento Individual

Aquecedor de Água

Garagem

Quarto de serviço

Churrasqueira

Jardim

Área de serviço

Solário

Ações Adicionais

Street View
REMAX Family
595...351
098...931
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