Venda de depósitos e escritórios de 6.109 m² em San Lorenzo

Áreas:

• Terreno: 10.140 m² (3 lotes de 3.380 m² cada).
• Frente: 78 m sobre Pedro Risso.
• Fundos: 130 m sobre 10 de Agosto.
• Área construída: 6.109 m².
• Escritórios administrativos: 724 m².
• Área de serviços: 110 m².
• Depósito A: 2.200 m², com 2.880 posições de racks.
• Depósito B: 3.075 m², com 528 posições de racks.

Distribuição dos escritórios administrativos:

Térreo:

• 4 escritórios fechados.
• 1 sala de reunião e 1 sala de reunião/escritório.
• Refeitório/kitchenette.
• 3 escritórios abertos.
• 2 ilhas de trabalho (8 postos).
• Banheiros separados por sexo.

Andar superior:

• 2 escritórios gerenciais e 2 escritórios fechados.
• Sala de reunião e sala de treinamento.
• Kitchenette.
• Banheiros separados por sexo e banheiro para visitantes.
• Área com churrasqueira.

Características dos depósitos:

• 2 portas de saída de emergência.
• Detector de fumaça com alarme contra incêndio.
• Amplo pátio com capacidade para entrada de aproximadamente 15 carretas.

Dados para investidores:

A propriedade está na zona Franja Mixta 1 (FM1), segundo o Plano Regulador de San Lorenzo. Conta com coeficiente de edificabilidade de 3, área edificável de mais de 30.000 m² e possibilidade de construir até 5 andares.

• Taxa máxima de ocupação: até 70% da área do terreno.
• Tamanho máximo da unidade de uso: residências multifamiliares, total da área edificável; comércios, serviços e equipamentos comunitários, até 50% da área edificável; depósitos e indústrias, até 10% da área edificável.

Custos e impostos:

Investimento por m²: USD 462.
Valor do investimento: USD 7.500.000.

Localização:

https://maps.app.goo.gl/5HEqNei6zWGzbDRS7

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