Venda Terra Asunción

Asunción, Shopping Del Sol, Avenida Aviadores Del Chaco, Asunción, Paraguay

U$S 840,000

R$ ~4,230,000 / U$S 1,348/m²

US$ 1,348/m² · 165% mais caro que a mediana de Asunción

Publicado há 4 meses

Terreno de 623 m² à venda perto do Shopping del Sol, ideal para edifícios

Terreno à venda em Asunción, Paraguai: U$S 840,000, 623 m². Publicado em 28 de maio de 2026 por Remax Contigo; atualizado em 4 de junho de 2026.

Preço do m² em Asunción: venda e aluguel

Proposta de desenvolvimento imobiliário corporativo e residencial no bairro Manorá, Assunção. O terreno fica em uma área de expansão vertical e corporativa e é adequado para incorporadoras e empresas.

Dados principais do imóvel:

Área do terreno: 623 m²
Área construída: 470.8 m², distribuídos em vários níveis
Localização exata: Agustín Pío Barrios quase Av. Gral. José de San Martín, bairro Manorá
Investimento: USD 840.000
Relação do terreno: equivalente a USD 1.348/m²

Ficha técnica e regulamentação urbana:

Zona estrutural: AR1B (Área Residencial e de Uso Misto)
Coeficiente de edificabilidade: até 0,63 de construção sobre a área total
Altura permitida: até 4 andares mais térreo (PB)

Características:

Localizado no coração de Manorá, polo residencial e comercial da capital
Acesso direto à Av. San Martín e a poucos passos da Av. Aviadores del Chaco
A poucos minutos a pé do Shopping del Sol e do Paseo La Galería, cercado por sedes corporativas multinacionais, hotéis de redes internacionais e restaurantes
Imóvel em muito boas condições, com estrutura multifuncional que pode ser usada como sede institucional, centro de negócios, embaixada ou consultórios

Infraestrutura atual da edificação:

14 quartos ou escritórios e 4 banheiros distribuídos pelos diferentes níveis
Quincho privativo, jardim ao redor, varanda espaçosa e lareira central na recepção
Casa mobiliada e área designada para estacionamento coberto com espaço para 2 veículos, com possibilidade de ampliação no recuo frontal

Ativo adequado para desenvolver um projeto residencial ou de escritórios boutique conforme a normativa AR1B, ou para uso corporativo.

Localização

840к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Asunción, Shopping Del Sol, Avenida Aviadores Del Chaco, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público

Bus Línea 13, 28, 30-1, 30-2, 30-3, 30-4, 30-5, 37-B, 44, 51, 85, 101, 110, 111, 203, 242

120 m · 1 min a pé · 16 em 1 km

Supermercado

100 m · 1 min a pé · 17 em 1 km

Escola

550 m · 7 min a pé · 9 em 1 km

Farmácia

Punto Farma

380 m · 5 min a pé · 14 em 1 km

Parque

320 m · 4 min a pé · 7 em 1 km

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Universidade

Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - UNA

2,0 km · 26 min a pé

Hospital ou clínica

280 m · 4 min a pé · 5 em 1 km

Banco ou caixa eletrônico

Itaú

20 m · 1 min a pé · 21 em 1 km

Restaurante ou café

Havanna

20 m · 1 min a pé · 51 em 1 km

Academia

Pulsociones

670 m · 8 min a pé · 2 em 1 km

U$S 840,000

M² construído

Tipo de propriedade

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