Manorá, Manorá, Asunción, Paraguay

U$S 840,000

R$ ~4,220,000 / U$S 1,348/m2

US$ 1,348/m2 · 4% mais caro que a mediana de Manorá

Publicado há 4 meses
M² construído

623

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

693

Venda de terreno de 623 m² em Manorá, Assunção

Terreno à venda em Manorá, Asunción, Paraguai: U$S 840,000, 623 m². Publicado em 27 de maio de 2026 por Carolina Vega; atualizado em 20 de outubro de 2026.

Preço do m² em Manorá: venda e aluguel

Terreno à venda: oportunidade de investimento em Manorá. Proposta de desenvolvimento imobiliário corporativo e residencial no bairro Manorá, em Assunção, para incorporadoras e empresas.

Dados principais do imóvel:

  • Área do terreno: 623 m²
  • Área construída: 470.8 m², distribuídos em vários níveis
  • Localização: Agustín Pío Barrios quase esquina com Av. Gral. José de San Martín, bairro Manorá
  • Investimento: USD 840.000
  • Valor do terreno: equivalente a USD 1.348/m²

Ficha técnica e regulamentação urbana:

  • Zona estrutural: AR1B (Área Residencial e de Uso Misto)
  • Coeficiente de edificabilidade: até 0,63 de construção sobre a área total
  • Altura permitida: até 4 andares mais térreo (PB)

Características:

  • Localizado no coração de Manorá, polo residencial e comercial da capital
  • Acesso direto à Av. San Martín e a poucos passos da Av. Aviadores del Chaco
  • A poucos minutos a pé do Shopping del Sol e do Paseo La Galería, cercado por sedes corporativas multinacionais, hotéis de redes internacionais e restaurantes
  • Imóvel em muito boas condições, com estrutura multifuncional adequada para uso como sede institucional, centro de negócios, embaixada ou consultórios

Edificação atual:

  • 14 quartos ou escritórios e 4 banheiros distribuídos em diferentes níveis
  • Quincho privativo, jardim perimetral, varanda espaçosa e lareira central na recepção
  • Casa mobiliada e estacionamento coberto para 2 veículos, com possibilidade de ampliação no recuo frontal

Ativo versátil para desenvolver um projeto residencial ou de escritórios boutique conforme a regulamentação AR1B, ou para uso corporativo.

Contato e agendamento:

Para solicitar o dossiê técnico completo (plantas, relatório de estado patrimonial e regulamentações municipais), agendar uma visita privada ou marcar uma reunião de negócios, envie uma mensagem privada ou deixe seus dados nos comentários. Garanta seu lugar no polo de maior absorção imobiliária e valorização do Paraguai.

Publicado por 5 imobiliárias

O mesmo imóvel nos anúncios de outras imobiliárias no nosso site. Preços como cada uma os publica.

Mesmo preço em todas: U$S 840,000

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1749084

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

6232

WR40B96

2026-05-27

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 5.290/mês
Financiamento
US$ 588.000
Juros
US$ 681.693
Total das parcelas
US$ 1.269.693
Entrada
US$ 252.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

840к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Manorá, Manorá, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
C. López Moreira
220 m · 3 min a pé · 12 em 1 km
Supermercado
Salemma Carmelitas
70 m · 1 min a pé · 11 em 1 km
Escola
The American School of Asunción
590 m · 7 min a pé · 5 em 1 km
Farmácia
Laboratorios Catedral
210 m · 3 min a pé · 8 em 1 km
Parque
Plaza Carmelitas
480 m · 6 min a pé · 7 em 1 km
Ver mais 5
Universidade
Universidad Comunera
1,6 km · 20 min a pé
Hospital ou clínica
220 m · 3 min a pé · 3 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Itaú
90 m · 1 min a pé · 21 em 1 km
Restaurante ou café
Typica Café Paraguay
80 m · 1 min a pé · 65 em 1 km
Academia
Live Fitness
720 m · 9 min a pé · 3 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

Carolina Vega
098...075
098...075
Objeto similar
Carregando...

Publicidade

Publicidade

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

Procuramos Operador/a de Marketplace Imobiliário. Trabalho remoto período integral.