San Pablo, Sub Comisario Lorenzo J. Cáceres, Asunción, Paraguay

U$S 450,000

R$ ~2,270,000 / U$S 252/m2

US$ 252/m2 · 11% mais barato que a mediana de San Pablo

Publicado há 13 dias
M² construído

1787

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

75

Terreno à venda em San Pablo, Asunción

Terreno à venda em San Pablo, Asunción, Paraguai: U$S 450,000, 1787 m². Publicado em 9 de outubro de 2026 por Remax Conexión; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em San Pablo: venda e aluguel

Terreno à venda em San Pablo, Asunción, localizado em uma área urbana consolidada, com alta demanda e potencial de crescimento. Ideal para projetos de investimento imobiliário no Paraguai.

Características do terreno:

  • Área total: 1.787 m²
  • Localização: Bairro San Pablo, Asunción
  • Zoneamento: FM1B
  • Coeficiente de edificabilidade: 5
  • Ocupação máxima do solo: 70%
  • Altura permitida: até 7 andares

Dimensões do terreno:

  • Frente: 47,6 metros
  • Contrafrente: 57,15 metros
  • Laterais: 38 m e 31,46 m

Ampla frente de quase 50 metros, ideal para um empreendimento imobiliário eficiente, permitindo melhor distribuição das unidades, ventilação e iluminação em projetos residenciais.

Potencial de desenvolvimento:

  • Até 8.900 m² construíveis
  • Ideal para edifício de apartamentos
  • Adequado para moradias multifamiliares e conjuntos habitacionais
  • Possibilidade de integrar comércio e serviços

Preço do terreno: USD 250/m².

San Pablo oferece valores de entrada mais acessíveis em comparação com outras áreas de Asunción, o que pode ser atraente para incorporadores que buscam maximizar a rentabilidade. O terreno permite entrar em uma área com potencial de valorização, ideal para projetos de locação ou venda de unidades.

Ideal para:

  • Incorporadores imobiliários no Paraguai
  • Investidores imobiliários
  • Projetos de edifícios residenciais
  • Projetos de locação ou venda em Asunción

Terrenos de grandes dimensões em San Pablo, com capacidade de construção em altura e ampla frente, estão cada vez mais escassos.

Consulte sobre a viabilidade do projeto, a análise de rentabilidade e as informações técnicas completas.

Publicado por 6 imobiliárias

O mesmo imóvel nos anúncios de outras imobiliárias no nosso site. Preços como cada uma os publica.

Mesmo preço em todas: U$S 450,000

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1685793

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

1787

F8D79C

2026-10-09

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 2.834/mês
Financiamento
US$ 315.000
Juros
US$ 365.193
Total das parcelas
US$ 680.193
Entrada
US$ 135.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

450к U$S

Localização

Asunción

Endereço

San Pablo, Sub Comisario Lorenzo J. Cáceres, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Plataforma
1,1 km · 13 min a pé
Supermercado
Alidito Supermercado
750 m · 9 min a pé · 3 em 1 km
Escola
Colegio Pablo Ávila
660 m · 8 min a pé · 9 em 1 km
Farmácia
Panambi Vera
460 m · 6 min a pé · 4 em 1 km
Parque
Plaza 3 de MAyo
250 m · 3 min a pé · 14 em 1 km
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Universidade
Instituto Nacional de Educación Superior Doctor Raúl Peña
1,1 km · 13 min a pé
Hospital ou clínica
Predio del Hospital del Barrio San Pablo
1,3 km · 16 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
BBVA
1,1 km · 14 min a pé
Restaurante ou café
Don Carlos
390 m · 5 min a pé · 21 em 1 km
Academia
IL Corpo
1,5 km · 18 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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097...443
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