San Pablo, San Pablo, Asunción, Paraguay

U$S 450,000

R$ ~2,270,000 / U$S 252/m2

US$ 252/m2 · 11% mais barato que a mediana de San Pablo

Publicado há 53 dias
M² construído

1787

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

246

Terreno à venda de 1.787 m² em San Pablo, Assunção

Terreno à venda em San Pablo, Asunción, Paraguai: U$S 450,000, 1787 m². Publicado em 30 de agosto de 2026 por Remax Conexión; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em San Pablo: venda e aluguel

Terreno à venda em San Pablo, Assunção, localizado em uma zona urbana consolidada, com alta demanda e potencial de crescimento. Ideal para projetos de investimento imobiliário no Paraguai.

Características do terreno:

  • Área total: 1.787 m²
  • Localização: Bairro San Pablo, Assunção
  • Zoneamento: FM1B
  • Coeficiente de edificabilidade: 5
  • Ocupação máxima do solo: 70%
  • Altura permitida: até 7 andares

Dimensões do terreno:

  • Frente: 47,6 metros
  • Fundos: 57,15 metros
  • Laterais: 38 m e 31,46 m

A ampla frente de quase 50 metros é ideal para um empreendimento imobiliário eficiente, permitindo melhor distribuição das unidades, ventilação e iluminação em projetos residenciais.

Potencial de desenvolvimento:

  • Até 8.900 m² edificáveis
  • Ideal para edifício de apartamentos
  • Adequado para moradias multifamiliares e conjuntos habitacionais
  • Possibilidade de integrar comércio e serviços

Preço:

  • USD 250/m²

O bairro San Pablo oferece preços de entrada mais acessíveis em comparação com outras áreas de Assunção. Este terreno dá acesso a uma região com potencial de valorização, ideal para projetos de aluguel ou venda de unidades.

Ideal para:

  • Incorporadores imobiliários no Paraguai
  • Investidores imobiliários
  • Projetos de edifícios residenciais
  • Projetos de aluguel ou venda em Assunção

Terrenos de grandes dimensões em San Pablo, com capacidade de desenvolvimento vertical e ampla frente, estão cada vez mais escassos.

Consulte sobre:

  • Viabilidade do projeto
  • Análise de rentabilidade
  • Informações técnicas completas

Publicado por 6 imobiliárias

O mesmo imóvel nos anúncios de outras imobiliárias no nosso site. Preços como cada uma os publica.

Mesmo preço em todas: U$S 450,000

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1707495

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

1787

Z82F30

2026-10-06

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 2.834/mês
Financiamento
US$ 315.000
Juros
US$ 365.193
Total das parcelas
US$ 680.193
Entrada
US$ 135.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

450к U$S

Localização

Asunción

Endereço

San Pablo, San Pablo, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Plataforma
1,1 km · 14 min a pé
Supermercado
Alidito Supermercado
580 m · 7 min a pé · 5 em 1 km
Escola
Parroquia Ntra. Sra. De los Milagros de Caacupe'mi
550 m · 7 min a pé · 4 em 1 km
Farmácia
Panambi Vera
640 m · 8 min a pé · 5 em 1 km
Parque
Plaza 3 de MAyo
160 m · 2 min a pé · 14 em 1 km
Ver mais 5
Universidade
Instituto Nacional de Educación Superior Doctor Raúl Peña
1,2 km · 16 min a pé
Hospital ou clínica
Samaritano
1,4 km · 17 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Banco Rio
1,0 km · 13 min a pé
Restaurante ou café
La Draga
290 m · 4 min a pé · 23 em 1 km
Academia
IL Corpo
1,6 km · 20 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Jardim

Ações Adicionais

Street View
Remax Conexión
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