Terreno à venda, 440 m², Mburucuyá, Paraguai

Terreno em rua paralela à Molas López, localizado em via asfaltada em um dos bairros mais luxuosos de Assunção, o bairro Mburucuyá. Fica em uma rua paralela à Avda. Molas López e Cap. Vicente Suarez, em uma zona altamente residencial, rodeada por importantes supermercados, postos de serviço, escolas e hospitais, a 5 minutos do novo eixo corporativo.

Esta propriedade pode ser utilizada para construir uma casa, projetos habitacionais ou edifícios residenciais em altura.

Dimensões e área:

• Dimensões: 22x20.
• Área total: 440 m².

Características e regulamentações:

• De acordo com o plano regulador de Assunção, o terreno está na zona EH (Eixo Habitacional).
• Taxa de Ocupação Máxima (TOM): entre 60 ou 70%, conforme o uso da propriedade.
• Coeficiente de Edificabilidade: 3,5.
• Área edificável = Área do Terreno x Coeficiente de Edificabilidade (440 x 3,5 = 1.540 m²).
• Altura Máxima: 5 pavimentos acima do nível da calçada ou 15 metros medidos a partir da cota média da frente do terreno.