Terreno de 836 m² à venda em Mburicaó, Asunción

Terreno à venda em Mburicaó, Asunción, Paraguai: U$S 496,000, 836 m². Publicado em 25 de julho de 2026 por Carolina Vega; atualizado em 20 de outubro de 2026.

Preço do m² em Mburicaó: venda e aluguel

Terreno na Avenida Choferes del Chaco, com 836 m², em uma localização estratégica de Asunción e com indicadores urbanísticos para projetos de média densidade. Fica entre as ruas Capitán Pedro Carpinelli e Las Perlas, ao lado da Sede Social dos Funcionários do Banco Central do Paraguai (BCP).

Dimensões:

Frente: 22,00 metros.
Fundos: 38,00 metros.
Área total: 836 m².

Indicadores urbanísticos (zona FM2):

Coeficiente de edificabilidade: 5,0.
T.O.M. (taxa de ocupação máxima): 75%.
Altura permitida: até 7 níveis.
Potencial construtivo: 4.180 m² edificáveis.

Características:

Os 22 metros de frente permitem uma distribuição arquitetônica que minimiza áreas ociosas e maximiza o número de unidades por andar.
Preço: USD 496.000; incidência por m² construível: USD 118.
A divisa com o BCP proporciona um entorno controlado, com baixo impacto sonoro noturno e alta percepção de valor para o usuário final.
Conexão direta com os eixos corporativos de Villa Morra, Santa Teresa e o centro da cidade.

Localização:

Avenida Choferes del Chaco, esquina com Las Perlas.

Ideal para projetos de apartamentos de ticket médio com alta rotatividade de aluguel ou edifícios corporativos boutique. É possível agendar uma reunião técnica para analisar o potencial do imóvel.

B.J