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Venda Terra Asunción
Mburicaó, Mburicao, Asunción, Paraguay

U$S 496,000

R$ ~2,510,000 / U$S 593/m2

US$ 593/m2 · 14% mais caro que a mediana de Mburicaó

Publicado há 6 meses
M² construído

836

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

473

Terreno de 836 m² na avenida Choferes del Chaco

Terreno à venda em Mburicaó, Asunción, Paraguai: U$S 496,000, 836 m². Publicado em 22 de abril de 2026 por Remax Black; atualizado em 27 de abril de 2026.

Preço do m² em Mburicaó: venda e aluguel

Terreno localizado na Av. Choferes del Chaco, entre as ruas Capitán Pedro Carpinelli e Las Perlas, em uma área de crescimento e valorização de Assunção. Faz divisa com a Sede Social dos Funcionários do Banco Central do Paraguai (BCP).

Dimensões:

  • Frente: 22.00 metros
  • Fundos: 38.00 metros
  • Área total: 836 m²

Indicadores urbanísticos (zona FM2):

  • Coeficiente de edificabilidade: 5.0
  • T.O.M. (Taxa de Ocupação Máxima): 75%
  • Altura permitida: até 7 níveis
  • Potencial construtivo: 4.180 m² edificáveis

Por que investir aqui:

  • Eficiência da planta: seus 22 metros de frente permitem uma distribuição arquitetônica superior, minimizando áreas sem uso e maximizando o número de unidades por andar.
  • Incidência competitiva: com preço de USD 496.000, a incidência por m² construível é de apenas USD 118.
  • Segurança e entorno: a divisa com o BCP assegura um ambiente controlado, com baixo impacto sonoro noturno e alta percepção de valor para o usuário final.
  • Localização estratégica: conexão direta com os eixos corporativos de Villa Morra, Santa Teresa e o centro da cidade.

Investimento: USD 496.000
Localização: Av. Choferes del Chaco c/ Las Perlas.

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Mesmo preço em todas: U$S 496,000

REMAX BLACK REMAX SIENNA Team Martinez RE/MAX CUMBRE Remax Conexión REMAX Family REMAX ROYAL REMAX Primicias REMAX COSMOPOLITA REMAX EXECUTIVE Carolina Vega

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1490004

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

836

E4F9D3

2026-04-22

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 3.124/mês
Financiamento
US$ 347.200
Juros
US$ 402.524
Total das parcelas
US$ 749.724
Entrada
US$ 148.800

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

496к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Mburicaó, Mburicao, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
240 m · 3 min a pé · 11 em 1 km
Supermercado
Doña Angela
530 m · 7 min a pé · 6 em 1 km
Escola
Universidad Leonardo Da Vinci
170 m · 2 min a pé · 11 em 1 km
Farmácia
Farmacia Eden
70 m · 1 min a pé · 8 em 1 km
Parque
plaza doctor Emilio Cubas
470 m · 6 min a pé · 5 em 1 km
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Universidade
Universidad Comunera
1,3 km · 16 min a pé
Hospital ou clínica
Clinica Ser
540 m · 7 min a pé · 9 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Itau
200 m · 3 min a pé · 2 em 1 km
Restaurante ou café
La casa de Don Manuel
280 m · 4 min a pé · 27 em 1 km
Academia
Turco's Protein House
630 m · 8 min a pé · 2 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

Street View
REMAX BLACK
097...222
595...222
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