Terreno à venda, 624 m² - Mcal. Estigarribia, Asunción

VENDO TERRENO EN ESQUINA 624 M2 EN ASUNCIÓN

Medidas: 20 m sobre Ruiz Diaz Melgarejo, 14 m contrafrente, 38 m sobre Gonzalo Moran

¡Oportunidad de inversión!

Vendo terreno en ubicación estratégica. En el Barrio Mariscal Estigarribia, a cuatro cuadras de la Avda. Republica Argentina, cercano al Supermercado Super Seis, zona residencial y comercial de alta plusvalía, muy cotizada por su cercanía al Shopping Mariscal, centros gastronómicos, colegios y el eje corporativo

Cuenta corriente catastral:***

Zona de regulación: AR1B

Superficie del terreno: 634 m2

Coeficiente de edificabilidad: 1,5

Superficie edificable: 951 m2

Altura máxima: 3 Niveles PB + 2 pisos

Porcentaje de ocupación: 60%

Retiro: 3m en un frente

CON INCENTIVO

Coeficiente de edificabilidad: 1,5 x 1,1 = 1,65

Superficie edificable: 1046 m2

Altura máxima: PB de áreas comunes y estacionamientos + 4 niveles de departamentos (261,5 m2) + Azotea de áreas comunes (40% de superficie edificable del nivel anterior)

Retiro: 6m en azotea

Precio de venta: 420.000 USD

Ubicación: ***