Venda Terra Asunción

Las Carmelitas, Federación Rusa 1241, Asunción, Paraguay

U$S 530,000

R$ ~2,650,000 / U$S 1,472/m²

US$ 1,472/m² · 73% mais caro que a mediana de Las Carmelitas

Publicado há 3 meses

Terreno à venda em Las Lomas (Carmelitas), Asunción

Terreno à venda em Las Carmelitas, Asunción, Paraguai: U$S 530,000, 360 m². Publicado em 8 de julho de 2026 por Remax Sinergy; atualizado em 20 de outubro de 2026.

Preço do m² em Las Carmelitas: venda e aluguel

Terreno à venda em Las Lomas Carmelitas, em uma zona comercial premium, com 360 m² (13 x 27.7 m), por USD 530,000.

Conheça uma oportunidade de investimento em uma das zonas mais estratégicas e comerciais de Las Lomas Carmelitas, Asunción.

Características:

Terreno de 360 m² (13 x 27.7 m), localizado na rua Federación Rusa, em uma área comercial consolidada, cercada por escritórios, restaurantes, lojas e serviços de alto padrão.
O imóvel inclui uma estrutura existente destinada à demolição, permitindo desenvolver um novo projeto do zero, de acordo com a demanda da região.

Usos possíveis:

Desenvolvimento de edifícios residenciais de apartamentos.
Projeto comercial ou de uso misto (comercial e residencial).
Espaços comerciais de alta visibilidade.
Investimento com potencial de rentabilidade e valorização.

Características do terreno:

Zona: AR2A.
Índice de aproveitamento (FAR): 2.40.
Ocupação máxima do terreno: 60%.
Incentivo possível: 15%.
Máximo de pavimentos sem incentivo: 5.
Máximo de pavimentos com incentivo: térreo + 6.
Área total: 360 m².
Dimensões: 13 m x 27.7 m.
Preço: USD 530,000.

Localização:

Zona comercial de alta demanda.
Alto fluxo de veículos e pedestres.
Área consolidada com crescimento imobiliário.
Estrutura existente para demolição.

Publicado por 14 imobiliárias

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Mesmo preço em todas: U$S 530,000

Remax Proactiva Remax Conexión

REMAX EXECUTIVE

REMAX Primicias

REMAX COSMOPOLITA

Localização

530к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Las Carmelitas, Federación Rusa 1241, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público

Aviadores

680 m · 8 min a pé · 10 em 1 km

Supermercado

Delimarket

530 m · 7 min a pé · 12 em 1 km

Escola

The American School of Asunción

690 m · 9 min a pé · 4 em 1 km

Farmácia

Farmacenter

120 m · 1 min a pé · 13 em 1 km

Parque

Plaza Carmelitas

210 m · 3 min a pé · 13 em 1 km

Ver mais 5

Universidade

Instituto de Trabajo Social

1,6 km · 20 min a pé

Hospital ou clínica

Clínica 10 de Octubre

330 m · 4 min a pé · 5 em 1 km

Banco ou caixa eletrônico

Banco Central del Paraguay

260 m · 3 min a pé · 19 em 1 km

Restaurante ou café

Oveja Negra Santa Ana

50 m · 1 min a pé · 54 em 1 km

Academia

Pulsociones

490 m · 6 min a pé · 2 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

REMAX SINERGY

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