Terreno à venda na Federación Rusa, Las Lomas, Assunção

Terreno à venda em Las Lomas Carmelitas, em uma zona comercial premium de Assunção. Tem 360 m² (13 x 27,7 m) e preço de USD 530.000.

Características do terreno:

• Localizado na rua Federación Rusa, em uma área comercial consolidada, cercada por escritórios, restaurantes, lojas e serviços de alto padrão.
• Há uma construção existente para demolição, permitindo desenvolver um novo projeto.
• Zona: AR2A.
• Coeficiente de edificabilidade: 2.40.
• Taxa máxima de ocupação: 60%.
• Incentivo possível: 15%.
• Máximo de pisos sem incentivo: 5.
• Máximo de pisos com incentivo: PB+6.
• Área total: 360 m².
• Medidas: 13 m x 27,7 m.
• Preço: USD 530.000.

Potencial de desenvolvimento:

• Edifício de apartamentos.
• Projeto comercial ou de uso misto (comercial e residencial).
• Lojas comerciais com alta visibilidade.
• Investimento com potencial de rentabilidade e valorização.

Localização:

• Zona comercial de alta demanda, com intenso fluxo de veículos e pedestres e entorno consolidado com crescimento imobiliário.