Venda Terra Asunción

Recoleta, Recoleta, Asunción, Paraguay

U$S 250,000

R$ ~1,270,000 / U$S 581/m²

US$ 581/m² · 1% mais barato que a mediana de Recoleta

Publicado há 7 dias

Terreno de 430 m² à venda em Recoleta

Terreno à venda em Recoleta, Asunción, Paraguai: U$S 250,000, 430 m². Publicado em 17 de outubro de 2026 por Remax Sinergy; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em Recoleta: venda e aluguel

Terreno à venda em Recoleta, Assunção, na Rua Drugaty, entre Cruz del Chaco e Charles de Gaulle.

Excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário em uma das áreas mais procuradas e consolidadas de Assunção.

Dimensões:

Frente: 10 m
Fundos: 43 m
Área total: 430 m²

Preço: USD 250.000

Regulamentação:

AR2-B
Ideal para projetos residenciais de média densidade.

Indicadores urbanísticos:

Coeficiente de edificabilidade: 3,25 (até 3,90 com incentivo)
Altura máxima: 5 pavimentos ou 15 m
Com incentivo: térreo + 7 andares
Taxa de ocupação residencial: até 70%
Taxa de ocupação para outros usos permitidos: até 65%
Recuo frontal: 3 m (6 m com incentivo)
Áreas comuns na cobertura: até 50%
Garagem com incentivo: +10%

Usos permitidos:

Residência unifamiliar e multifamiliar
Apart-hotel
Usos mistos compatíveis com o entorno residencial

Entorno:

Localizado em Recoleta, a poucos passos de eixos estratégicos, com excelente conectividade e próximo a centros corporativos, gastronômicos e serviços. Área com alta demanda e valorização contínua.

Publicado por 7 imobiliárias

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O que há por perto

Transporte público

Bus Línea 12, 15, 16, 26, 28, 30.3, 30.5, 31, 44, 56

600 m · 7 min a pé · 32 em 1 km

Supermercado

Doña Angela

380 m · 5 min a pé · 9 em 1 km

Escola

Colegio Las Almenas

210 m · 3 min a pé · 13 em 1 km

Farmácia

Punto Farma

110 m · 1 min a pé · 17 em 1 km

Parque

Plaza Infante Rivarola

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Hospital ou clínica

Clinica Ser

410 m · 5 min a pé · 7 em 1 km

Banco ou caixa eletrônico

BBVA

570 m · 7 min a pé · 30 em 1 km

Restaurante ou café

El Nido

170 m · 2 min a pé · 44 em 1 km

Academia

Mr. Muscle

230 m · 3 min a pé · 4 em 1 km

U$S 250,000

M² construído

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