Localização privilegiada:
- A 5,5 quadras da Av. Santa Teresa.
- A 1,5 quadras da rua Lillo.
- A 1,5 quadras da Av. Denis Roa.
- Atrás do Hospital Universitário.
- Próximo a importantes avenidas, centros comerciais, instituições de ensino, serviços e polos corporativos.
Dimensões:
- Frente: 12 m
- Profundidade: 58,13 m
- Área total: 697,56 m²
Zoneamento: AR1A
Parâmetros fornecidos:
- Coeficiente de edificabilidade: 1,50 → 1,65
- TOM: 60%
- Altura: 3 níveis → térreo + 3 + cobertura
- Recuo: 3,00 m
Esses parâmetros conferem ao imóvel um interessante potencial para o desenvolvimento de um projeto imobiliário, sujeito às normas e aprovações correspondentes.
Ideal para desenvolver:
- Duplex.
- Casas geminadas.
- Residências premium.
- Projeto residencial multifamiliar.
- Edifício de apartamentos, sujeito à regulamentação vigente.
Um investimento com visão de futuro:
Por sua localização, área, proporções e condições urbanísticas, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem busca investir em terrenos e transformar o potencial do imóvel em um projeto de alto valor.
Uma localização onde a demanda residencial continua crescendo e onde cada metro quadrado pode se tornar uma oportunidade de desenvolvimento.
Preço de venda: USD 450.000
ID: 51759
