Nuevo Revisá tu contrato de alquiler o compraventa con IA Probar gratis
Ver todas las fotos
Venta Terreno Asunción
Recoleta, Asunción, Paraguay

U$S 250,000

Gs. ~1,453,000,000 / U$S 581/m2

US$ 581/m2 · 2 % más barato que la mediana de Recoleta

Publicado hace 3 días
M² edificados

430

Tipo de Propiedad

Terreno

Vistas

15

Venta de terreno en Recoleta, Asunción, 430 m², ID 143098061-50

Terreno en venta en Recoleta, Asunción, Paraguay: U$S 250,000, 430 m². Publicado el 26 de octubre de 2026 por Remax Proactiva; actualizado el 28 de octubre de 2026.

Precio del m² en Recoleta: venta y alquiler

Terreno en venta en Recoleta, sobre la calle Drugaty, entre Cruz del Chaco y Charles de Gaulle. Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Asunción.

Dimensiones:

  • Frente: 10 m
  • Fondo: 43 m
  • Superficie total: 430 m²

Precio y regulación:

  • Precio: USD 250.000
  • Regulación: AR2-B
  • Ideal para proyectos residenciales de mediana densidad.

Indicadores urbanísticos:

  • Coeficiente de edificabilidad: 3,25 (hasta 3,90 con incentivo)
  • Altura máxima: 5 plantas o 15 m
  • Con incentivo: PB + 7 pisos
  • Tasa de ocupación para vivienda: hasta 70%
  • Tasa de ocupación para otros usos permitidos: hasta 65%
  • Retiro frontal: 3 m (6 m con incentivo)
  • Áreas comunes en azotea: hasta 50%
  • Cochera con incentivo: +10%

Usos permitidos:

  • Vivienda unifamiliar y multifamiliar
  • Apart hotel
  • Usos mixtos compatibles con el entorno residencial

Entorno:

Ubicado en Recoleta, a pasos de ejes estratégicos, con excelente conectividad y cerca de centros corporativos, gastronómicos y servicios. Zona con alta demanda y valorización sostenida.

Claves del crecimiento en Recoleta:

  • Todo a paso de peatón: Es uno de los barrios más caminables de Asunción. Cuenta con cafés de especialidad, gimnasios boutique y el Shopping Mariscal a la vuelta de la esquina, lo que permite resolver el día a día sin usar el auto.
  • Pulmón verde y deporte: La proximidad a la Plaza Infante Rivarola y las calles internas con mucha sombra son un refugio para quienes disfrutan de correr o pasear a sus mascotas en un entorno seguro.
  • Perfil cosmopolita: La vida nocturna y gastronómica es vibrante pero sofisticada. Lugares como Manzana T han marcado históricamente el ritmo del barrio, con propuestas gourmet y espacios de coworking.
  • Equilibrio residencial: A diferencia del microcentro, Recoleta mantiene una atmósfera tranquila por las noches. La combinación de casas tradicionales y nuevos edificios de departamentos crea una comunidad diversa, desde familias de toda la vida hasta jóvenes profesionales.

  1. Inicio
  2. Asunción
  3. Venta
  4. Terreno

Publicado por 12 inmobiliarias

El mismo inmueble en los avisos de otras inmobiliarias en nuestro sitio. Precios tal como los publica cada una.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

1773527

Terreno

Venta

M² del terreno

Referencia

Actualizado

430

U7F92F

2026-10-26

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 1.575/mes
Préstamo
US$ 175.000
Intereses
US$ 202.885
Total de cuotas
US$ 377.885
Entrega inicial
US$ 75.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

250к U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

Recoleta, Asunción, Paraguay

Qué hay cerca

Transporte público
250 m · 3 min a pie · 6 en 1 km
Supermercado
Despensa de Barrio
230 m · 3 min a pie · 7 en 1 km
Escuela o colegio
Instituto Nacional de Educación Permanente en Enfermería y Obstetricia
210 m · 3 min a pie · 18 en 1 km
Farmacia
Kaneko
340 m · 4 min a pie · 4 en 1 km
Parque
Parque Pavetti
250 m · 3 min a pie · 24 en 1 km
Ver 5 más
Universidad
Instituto de Trabajo Social
450 m · 6 min a pie · 4 en 1 km
Hospital o clínica
Hospital Materno Infantil Santisima Trinidad
250 m · 3 min a pie · 17 en 1 km
Banco o cajero
Dinelco
320 m · 4 min a pie · 5 en 1 km
Restaurante o café
Danny's Pizza
130 m · 2 min a pie · 9 en 1 km
Gimnasio
Elizeche Training Center
730 m · 9 min a pie

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Acciones Adicionales

Remax Proactiva
+59...590
+59...590
Objeto similar

Publicidad

Publicidad

Atención al cliente gratuita

[email protected]

¿Necesita soporte en vivo?

@latamestate
Búsqueda Popular
Venta casa Venta apartamento Venta terreno Venta chacra o campo Alquiler casa Alquiler apartamento
Ubicación
Descubrir

© 2023-2026 City Estate

Contacto · Revisar contrato · Programa de Socios · Términos de uso · Política de Privacidad · Política de reembolso