Terreno en venta en Recoleta, Asunción

Regulación:

• AR2-B
• Ideal para proyectos residenciales de mediana densidad.

Indicadores urbanísticos:

• Coeficiente de edificabilidad: 3,25 (hasta 3,90 con incentivo)
• Altura máxima: 5 plantas o 15 m
• Con incentivo: PB + 7 pisos
• Tasa de ocupación para vivienda: hasta 70%
• Tasa de ocupación para otros usos permitidos: hasta 65%
• Retiro frontal: 3 m (6 m con incentivo)
• Áreas comunes en azotea: hasta 50%
• Cochera con incentivo: +10%

Usos permitidos:

• Vivienda unifamiliar y multifamiliar
• Apart hotel
• Usos mixtos compatibles con el entorno residencial

Ubicación:

https://maps.app.goo.gl/Gfpg8AFdYeLrjWxy8

Entorno:

Ubicado en Recoleta, cerca de ejes estratégicos, con buena conectividad y proximidad a centros corporativos, gastronómicos y servicios. Zona con alta demanda y valorización sostenida.

Claves del crecimiento en Recoleta:

• Barrio caminable de Asunción, con cafés de especialidad, gimnasios boutique y el Shopping Mariscal cerca, para resolver el día a día sin usar el auto.
• La proximidad a la Plaza Infante Rivarola y las calles internas con sombra ofrecen un entorno para correr o pasear mascotas.
• Perfil cosmopolita, con vida nocturna y gastronómica, y lugares como Manzana T, con propuestas gourmet y espacios de coworking.
• Ambiente residencial tranquilo por las noches, con una combinación de casas tradicionales y nuevos edificios de departamentos, y una comunidad diversa.