Asunción, Shopping Del Sol, Avenida Aviadores Del Chaco, Asunción, Paraguay

U$S 840,000

Gs. ~4,818,000,000 / U$S 1,348/m2

US$ 1,348/m2 · 197 % más caro que la mediana de Asunción

Publicado hace 5 meses
M² edificados

623

Tipo de Propiedad

Terreno

Vistas

699

Venta de terreno de 623 m² en zona Shopping del Sol, ideal para edificios

Terreno en venta en Asunción, Paraguay: U$S 840,000, 623 m². Publicado el 28 de mayo de 2026 por Remax Contigo; actualizado el 4 de junio de 2026.

Precio del m² en Asunción: venta y alquiler

Propuesta de desarrollo inmobiliario corporativo y residencial en el barrio Manorá, Asunción. El terreno está en una zona de alta expansión vertical y corporativa, y es apto para desarrolladoras y corporaciones.

Datos clave del activo:

  • Superficie del terreno: 623 m²
  • Superficie construida: 470.8 m², distribuidos en múltiples niveles
  • Ubicación exacta: Agustín Pío Barrios casi Av. Gral. José de San Martín, barrio Manorá
  • Inversión: USD 840.000
  • Ratio de tierra: equivalente a USD 1.348/m²

Ficha técnica y regulación urbana:

  • Zona estructural: AR1B (Área Residencial y de Uso Mixto)
  • Coeficiente de edificabilidad: hasta 0,63 de construcción sobre la superficie total
  • Altura permitida: hasta 4 pisos más planta baja (PB)

Características:

  • Ubicación en el corazón de Manorá, un polo residencial y comercial de la capital
  • Acceso directo a la Av. San Martín y a pocos pasos de la Av. Aviadores del Chaco
  • A minutos caminables del Shopping del Sol y del Paseo La Galería, rodeado de sedes corporativas multinacionales, hoteles de cadenas internacionales y restaurantes
  • Propiedad en muy buenas condiciones, con estructura multifuncional que puede utilizarse como sede institucional, centro de negocios, embajada o consultorios

Infraestructura actual de la edificación:

  • 14 habitaciones o despachos y 4 baños distribuidos en los diferentes niveles
  • Quincho privado, jardín perimetral, balcón espacioso y chimenea central en la recepción
  • Casa amoblada y área designada para estacionamiento cubierto con espacio para 2 vehículos, con posibilidad de ampliación en el retiro frontal

Activo apto para desarrollar un proyecto residencial o de oficinas boutique bajo la normativa AR1B, o para uso corporativo.

Publicado por 4 inmobiliarias

El mismo inmueble en los avisos de otras inmobiliarias en nuestro sitio. Precios tal como los publica cada una.

Mismo precio en todas: U$S 840,000

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

1528368

Terreno

Venta

M² del terreno

Referencia

Actualizado

623

L921C0

2026-05-28

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 5.290/mes
Préstamo
US$ 588.000
Intereses
US$ 681.693
Total de cuotas
US$ 1.269.693
Entrega inicial
US$ 252.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

840к U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

Asunción, Shopping Del Sol, Avenida Aviadores Del Chaco, Asunción, Paraguay

Qué hay cerca

Transporte público
Bus Línea 13, 28, 30-1, 30-2, 30-3, 30-4, 30-5, 37-B, 44, 51, 85, 101, 110, 111, 203, 242
120 m · 1 min a pie · 16 en 1 km
Supermercado
100 m · 1 min a pie · 17 en 1 km
Escuela o colegio
550 m · 7 min a pie · 9 en 1 km
Farmacia
Punto Farma
380 m · 5 min a pie · 14 en 1 km
Parque
320 m · 4 min a pie · 7 en 1 km
Ver 5 más
Universidad
Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - UNA
2,0 km · 26 min a pie
Hospital o clínica
280 m · 4 min a pie · 5 en 1 km
Banco o cajero
Itaú
20 m · 1 min a pie · 21 en 1 km
Restaurante o café
Havanna
20 m · 1 min a pie · 51 en 1 km
Gimnasio
Pulsociones
670 m · 8 min a pie · 2 en 1 km

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Acciones Adicionales

Remax Contigo
+59...444
+59...444
Objeto similar
Cargando...

Publicidad

Publicidad

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

Buscamos Operador/a de Marketplace Inmobiliario. Trabajo remoto jornada completa.