Manorá, Manorá, Asunción, Paraguay

U$S 840,000

Gs. ~4,844,000,000 / U$S 1,348/m2

US$ 1,348/m2 · 8 % más caro que la mediana de Manorá

Publicado hace 5 meses
M² edificados

623

Tipo de Propiedad

Terreno

Vistas

726

Venta de terreno de 623 m² en Manorá, Asunción

Terreno en venta en Manorá, Asunción, Paraguay: U$S 840,000, 623 m². Publicado el 27 de mayo de 2026 por Carolina Vega; actualizado el 20 de octubre de 2026.

Precio del m² en Manorá: venta y alquiler

Terreno en venta: inversión en Manorá. Propuesta de desarrollo inmobiliario corporativo y residencial en el barrio Manorá, Asunción, para desarrolladoras y corporaciones.

Datos clave del activo:

  • Superficie del terreno: 623 m²
  • Superficie construida: 470.8 m², distribuidos en múltiples niveles
  • Ubicación: Agustín Pío Barrios casi Av. Gral. José de San Martín, barrio Manorá
  • Inversión: USD 840.000
  • Ratio de tierra: equivalente a USD 1.348/m²

Ficha técnica y regulación urbana:

  • Zona estructural: AR1B (Área Residencial y de Uso Mixto)
  • Coeficiente de edificabilidad: hasta 0,63 de construcción sobre la superficie total
  • Altura permitida: hasta 4 pisos más planta baja (PB)

Características:

  • Ubicación en el corazón de Manorá, polo residencial y comercial de la capital
  • Acceso directo a la Av. San Martín y a pasos de la Av. Aviadores del Chaco
  • A minutos caminables del Shopping del Sol y del Paseo La Galería, rodeado de sedes corporativas multinacionales, hoteles de cadenas internacionales y gastronomía
  • Propiedad en muy buenas condiciones, con estructura multifuncional para uso como sede institucional, centro de negocios, embajada o consultorios

Infraestructura actual:

  • 14 habitaciones o despachos y 4 baños distribuidos en diferentes niveles
  • Quincho privado, jardín perimetral, balcón espacioso y chimenea central en la recepción
  • Casa amoblada y estacionamiento cubierto para 2 vehículos, con posibilidad de ampliación en el retiro frontal

Activo versátil para desarrollar un proyecto residencial o de oficinas boutique bajo la normativa AR1B, o para uso corporativo.

Contacto y coordinación:

Para solicitar el dossier técnico completo (planos, informe de estado patrimonial y regulaciones municipales), coordinar una visita privada o pautar una reunión de negocios, escribinos al privado o dejanos tus datos en los comentarios. Asegurá tu lugar en el nodo de mayor absorción inmobiliaria y plusvalía de Paraguay.

Publicado por 4 inmobiliarias

El mismo inmueble en los avisos de otras inmobiliarias en nuestro sitio. Precios tal como los publica cada una.

Mismo precio en todas: U$S 840,000

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² del terreno

1749084

Terreno

Venta

623

Habitaciones

Referencia

Actualizado

1

WR40B96

2026-05-27

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 5.290/mes
Préstamo
US$ 588.000
Intereses
US$ 681.693
Total de cuotas
US$ 1.269.693
Entrega inicial
US$ 252.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

840к U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

Manorá, Manorá, Asunción, Paraguay

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Acciones Adicionales

Carolina Vega
098...075
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