Venta Casa Asunción

Las Lomas, Narciso R. Colmán 1441, Asunción, Paraguay

U$S 700,000

Gs. ~4,015,000,000 / U$S 1,628/m²

US$ 1,628/m² · 19 % más caro que la mediana de Las Lomas

Publicado hace 56 días

Dormitorios

Baños

Garaje o Cochera

M² edificados

430

Tipo de Propiedad

Casa

Vistas

312

Venta de residencia y lote en Las Lomas, Carmelitas

Casa en venta en Las Lomas, Asunción, Paraguay: U$S 700,000, 430 m², 5 dormitorios, 3 baños. Publicado el 29 de agosto de 2026 por Remax Sinergy; actualizado el 19 de octubre de 2026.

Precio del m² en Las Lomas: venta y alquiler

Residencia y lote estratégico de 12 x 50 m en Las Lomas, Asunción. Precio: USD 700.000. Terreno: 600 m². Una propiedad para vivir, operar o proyectar, en una zona con demanda sostenida y un entorno que se transforma con propuestas premium. Actualmente es una residencia completa, lista para disfrutarse, y por su terreno y lectura urbana frente inmediato AR2B cuenta con proyección.

Distribución y espacios:

Estacionamiento para 4 vehículos y patio delantero
Sala de estar y comedor
Cocina integrada
Baño social
1 oficina

Planta alta:

3 dormitorios en suite
2 dormitorios con balcón
Sala de estar adicional

Exterior y vida social:

Galería con parrilla bajo techo
Patio amplio y piscina de material
Lavadero
Al fondo: 2 dormitorios, depósito y baño, en un sector extra flexible

Como residencia:

Ideal para quien valora el espacio, la privacidad y el estilo de vida. La galería, el patio y la piscina permiten disfrutar la casa hacia el exterior. La oficina es práctica para home office, y el sector del fondo aporta independencia para visitas, apoyo o usos múltiples.

Para uso comercial:

La distribución permite operar con presencia y ambientes resueltos: recepción natural en sala y comedor, espacios para reuniones, oficina instalada y buena circulación. Las 4 cocheras facilitan la dinámica diaria, y el sector posterior, con dormitorios, baño y depósito, puede funcionar como apoyo, archivo, espacio para el personal o espacios complementarios.

Para desarrollo:

El lote de 600 m² y la lectura urbana frente inmediato AR2B permiten proyectar con estos parámetros:

Coeficiente: 3,25
TOM: 65%
Edificabilidad máxima: 1.950 m² y, con incentivo, hasta 2.340 m²
Altura: 6 pisos y, con incentivo, PB + 7
Azotea con amenities, posible
Retiros: 6 m sobre avenida y 3 m sobre calle
Incentivo asociado a 10% más módulos de estacionamiento

Precio:

US$ 700.000

Ubicación:

1441 Narciso Colman, Las Lomas (Carmelitas), Asunción

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Asunción

Dirección

Las Lomas, Narciso R. Colmán 1441, Asunción, Paraguay

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