Casa - Venta - Las Lomas (carmelitas), Asunción, Paraguay
En venta Inmueble Premium de 600m2 - z/ Shop. del Sol
- Residencia + Lote estratégico (12x50) en Las Lomas
- Precio: USD 699.000
- Terreno: 600 m² (12 x 50)
Distribución y espacios:
- Estacionamiento para 4 vehículos + patio delantero
- Sala de estar + comedor
- Cocina integrada
- Baño social
- 1 oficina
Planta alta
- 3 dormitorios en suite
- 2 con balcón
- Sala estar adicional
Exterior (vida social)
- Galería con parrilla bajo techo
- Patio amplio + piscina de material
- Lavadero
Al fondo: 2 dormitorios + depósito + baño (sector extra flexible)
???? 1) Si la querés como residencia
Ideal para quien valora algo cada vez más escaso en esta zona: espacio real, privacidad y estilo de vida.
La galería, el patio y la piscina hacen que la casa se viva hacia afuera. La oficina suma un diferencial clave para home office, y el sector del fondo aporta independencia para visitas, apoyo o usos múltiples.
???? 2) Si la querés para uso comercial
La distribución permite operar con presencia y ambientes ya resueltos: recepción natural en sala/comedor, espacios para reuniones, oficina instalada y buena circulación.
???? Las 4 cocheras facilitan la dinámica diaria, y el sector posterior (dormitorios + baño + depósito) funciona perfecto como apoyo, archivo, staff o espacios complementarios.
???? 3) Si la querés para desarrollo
El lote de 600 m² y la lectura urbana frente inmediato AR2B permiten proyectar con números claros:
- Coeficiente 3,25 | TOM 65%
- Edificabilidad máxima 1.950 m² y, con incentivo, hasta 2.340 m²
- Altura: 6 pisos y, con incentivo, PB + 7
- Azotea con amenities (posible)
- Retiros: 6 m sobre avenida | 3 m sobre calle
- Incentivo asociado a 10% más módulos de estacionamiento ✅
Contacta por mensaje y te enviamos el material completo! (fotos, distribución y detalles).
143072119-95
