Venta Casa Asunción

Las Lomas, Narciso R. Colmán 1441, Asunción, Paraguay

U$S 700,000

Gs. ~4,015,000,000 / U$S 1,628/m²

US$ 1,628/m² · 19 % más caro que la mediana de Las Lomas

Publicado hace 34 días

Dormitorios

Baños

Garaje o Cochera

M² edificados

430

Tipo de Propiedad

Casa

Vistas

195

Venta de inmueble premium de 600 m² en zona del Shopping del Sol

Casa en venta en Las Lomas, Asunción, Paraguay: U$S 700,000, 430 m², 5 dormitorios, 3 baños. Publicado el 20 de septiembre de 2026 por Remax Black; actualizado el 19 de octubre de 2026.

Precio del m² en Las Lomas: venta y alquiler

Residencia y lote estratégico de 12 x 50 en Las Lomas. Precio: USD 700.000. Terreno: 600 m² (12 x 50).

En una zona donde la demanda se sostiene y el entorno se sigue transformando con propuestas premium, aparece una propiedad que permite vivirla, operarla o proyectarla.

Hoy es una residencia completa, lista para disfrutarse. Al mismo tiempo, por su terreno y su lectura urbana frente inmediato AR2B, se posiciona como una propiedad con proyección real.

Distribución y espacios:

Estacionamiento para 4 vehículos y patio delantero
Sala de estar y comedor
Cocina integrada
Baño social
1 oficina

Planta alta:

3 dormitorios en suite
2 dormitorios con balcón
Sala de estar adicional

Exterior:

Galería con parrilla bajo techo
Patio amplio y piscina de material
Lavadero
Al fondo: 2 dormitorios, depósito y baño, en un sector extra flexible

Como residencia:

Ideal para quien valora algo cada vez más escaso en esta zona: espacio real, privacidad y estilo de vida. La galería, el patio y la piscina hacen que la casa se viva hacia afuera. La oficina suma un diferencial clave para home office, y el sector del fondo aporta independencia para visitas, apoyo o usos múltiples.

Para uso comercial:

La distribución permite operar con presencia y ambientes ya resueltos: recepción natural en sala y comedor, espacios para reuniones, oficina instalada y buena circulación. Las 4 cocheras facilitan la dinámica diaria, y el sector posterior, con dormitorios, baño y depósito, funciona como apoyo, archivo, espacio para el personal o espacios complementarios.

Para desarrollo:

El lote de 600 m² y la lectura urbana frente inmediato AR2B permiten proyectar con números claros:

Coeficiente 3,25 y TOM 65%
Edificabilidad máxima de 1.950 m² y, con incentivo, hasta 2.340 m²
Altura: 6 pisos y, con incentivo, PB + 7
Azotea con amenities posible
Retiros: 6 m sobre avenida y 3 m sobre calle
Incentivo asociado a 10% más módulos de estacionamiento

Se puede coordinar una visita y compartir el material completo: fotos, distribución y detalles.

Publicado por 13 inmobiliarias

El mismo inmueble en los avisos de otras inmobiliarias en nuestro sitio. Precios tal como los publica cada una.

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Ubicación

700к U$S

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Asunción

Dirección

Las Lomas, Narciso R. Colmán 1441, Asunción, Paraguay

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210 m · 3 min a pie · 42 en 1 km

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230 m · 3 min a pie · 7 en 1 km

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