Casa-venta-1441 Narciso Colman, Las Lomas (carmelitas), Asunción
Residencia + Lote estratégico en Las Lomas ????✨
Precio: USD 700.000
???? Terreno: 600 m² (12 x 50 m)
Una propiedad con múltiples posibilidades: ideal para vivir, desarrollar una actividad comercial o proyectar una inversión inmobiliaria en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Asunción.
Actualmente funciona como una residencia completa, pero su ubicación y potencial constructivo la convierten en una excelente oportunidad de inversión.
Características de la residencia:
Planta baja:
• Estacionamiento para 4 vehículos.
• Patio delantero.
• Sala de estar y comedor.
• Cocina integrada.
• Baño social.
• Oficina.
Planta alta:
• 3 dormitorios en suite.
• 2 dormitorios con balcón.
• Sala de estar adicional.
Exterior:
• Galería con parrilla bajo techo.
• Amplio patio con piscina de material.
• Lavadero.
• Sector independiente al fondo con 2 dormitorios, depósito y baño.
Potencial comercial:
La distribución permite adaptar la propiedad para oficinas, consultorios u otros usos profesionales, con ambientes amplios, buena circulación y espacios ya resueltos.
Potencial para desarrollo:
Ubicación frente inmediato AR2B, con importantes posibilidades constructivas:
• Coeficiente: 3,25
• TOM: 65%
• Edificabilidad máxima: 1.950 m² (hasta 2.340 m² con incentivo)
• Altura permitida: 6 pisos (hasta PB + 7 con incentivo)
• Posibilidad de azotea con amenities.
• Retiros: 6 m sobre avenida y 3 m sobre calle.
Una oportunidad única para quienes buscan una propiedad con ubicación privilegiada, calidad de vida y alto potencial de valorización.
