San Pablo, Sub Comisario Lorenzo J. Cáceres, Asunción, Paraguay

U$S 450,000

Gs. ~2,614,000,000 / U$S 252/m2

US$ 252/m2 · 12 % más barato que la mediana de San Pablo

Publicado hace 20 días
M² edificados

1787

Tipo de Propiedad

Terreno

Vistas

114

Terreno en venta en San Pablo, Asunción

Terreno en venta en San Pablo, Asunción, Paraguay: U$S 450,000, 1787 m². Publicado el 9 de octubre de 2026 por Remax Conexión; actualizado el 19 de octubre de 2026.

Precio del m² en San Pablo: venta y alquiler

Terreno en venta en San Pablo, Asunción, ubicado en una zona urbana consolidada con alta demanda y potencial de crecimiento. Ideal para proyectos de inversión inmobiliaria en Paraguay.

Características del terreno:

  • Superficie total: 1.787 m²
  • Ubicación: Barrio San Pablo, Asunción
  • Zonificación: FM1B
  • Coeficiente de edificabilidad: 5
  • Ocupación máxima del suelo: 70%
  • Altura permitida: hasta 7 pisos

Dimensiones del terreno:

  • Frente: 47,6 metros
  • Contrafrente: 57,15 metros
  • Laterales: 38 m y 31,46 m

Amplio frente de casi 50 metros, ideal para un desarrollo inmobiliario eficiente, con mejor distribución de unidades, ventilación e iluminación en proyectos residenciales.

Potencial de desarrollo:

  • Hasta 8.900 m² construibles
  • Ideal para edificio de departamentos
  • Apto para viviendas multifamiliares y conjuntos habitacionales
  • Posibilidad de integrar comercio y servicios

Precio del terreno: USD 250/m².

San Pablo ofrece valores de entrada más accesibles que otras zonas de Asunción, lo que puede resultar atractivo para desarrolladores que buscan maximizar la rentabilidad. El terreno permite ingresar a una zona con potencial de valorización, ideal para proyectos de renta o venta de unidades.

Ideal para:

  • Desarrolladores inmobiliarios en Paraguay
  • Inversionistas en bienes raíces
  • Proyectos de edificios residenciales
  • Proyectos de renta o venta en Asunción

Los terrenos de gran dimensión en San Pablo, con capacidad de desarrollo en altura y amplio frente, son cada vez más escasos.

Consultar por la factibilidad del proyecto, el análisis de rentabilidad y la información técnica completa.

Publicado por 11 inmobiliarias

El mismo inmueble en los avisos de otras inmobiliarias en nuestro sitio. Precios tal como los publica cada una.

Mismo precio en todas: U$S 450,000

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

1685793

Terreno

Venta

M² del terreno

Referencia

Actualizado

1787

F8D79C

2026-10-09

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 2.834/mes
Préstamo
US$ 315.000
Intereses
US$ 365.193
Total de cuotas
US$ 680.193
Entrega inicial
US$ 135.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

450к U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

San Pablo, Sub Comisario Lorenzo J. Cáceres, Asunción, Paraguay

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