San Pablo, San Pablo, Asunción, Paraguay

U$S 450,000

Gs. ~2,584,000,000 / U$S 252/m2

US$ 252/m2 · 13 % más barato que la mediana de San Pablo

Publicado hace 5 meses
M² edificados

1787

Tipo de Propiedad

Terreno

Vistas

598

Terreno en venta para desarrollo inmobiliario en San Pablo

Terreno en venta en San Pablo, Asunción, Paraguay: U$S 450,000, 1787 m². Publicado el 15 de mayo de 2026 por Carolina Vega.

Precio del m² en San Pablo: venta y alquiler

Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario en el barrio San Pablo, Asunción, sobre Luis de Gaspero. Precio: USD 450.000. Superficie total: 1.787 m².

Características del terreno:

  • Zonificación: FM1B
  • Coeficiente de edificabilidad: 5
  • Ocupación máxima del suelo: 70%
  • Altura permitida: hasta 7 pisos
  • Potencial constructivo de hasta 8.900 m²

Dimensiones:

  • Frente: 47,6 metros
  • Contrafrente: 57,15 metros
  • Laterales: 38 m y 31,46 m

Su amplio frente de casi 50 metros permite una excelente distribución arquitectónica, mayor ventilación e iluminación natural en proyectos residenciales.

Ideal para desarrollos como:

  • Edificios de departamentos
  • Viviendas multifamiliares
  • Complejos habitacionales
  • Proyectos de renta
  • Desarrollo con locales comerciales y servicios

Inversión con gran potencial:

El barrio San Pablo se posiciona como una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en Asunción, ofreciendo una excelente relación entre costo de tierra y potencial de valorización.

Valor del terreno:

  • USD 250/m²

Ideal para desarrolladores que buscan maximizar rentabilidad con baja incidencia de tierra.

Oportunidad estratégica:

Terrenos de gran dimensión con posibilidad de construir en altura y amplio frente son cada vez más escasos en Asunción. Esta propiedad representa una oportunidad para desarrollar proyectos residenciales de alta demanda y gran retorno de inversión.

Consultá para recibir:

  • Factibilidad de proyecto
  • Información técnica completa
  • Análisis de rentabilidad
  • Propuesta de desarrollo potencial

Ideal para inversionistas y desarrolladores inmobiliarios en Paraguay.

Publicado por 12 inmobiliarias

El mismo inmueble en los avisos de otras inmobiliarias en nuestro sitio. Precios tal como los publica cada una.

Mismo precio en todas: U$S 450,000

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

1511639

Terreno

Venta

M² del terreno

Referencia

Actualizado

1787

HE846D

2026-05-15

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 2.834/mes
Préstamo
US$ 315.000
Intereses
US$ 365.193
Total de cuotas
US$ 680.193
Entrega inicial
US$ 135.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

450к U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

San Pablo, San Pablo, Asunción, Paraguay

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

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Carolina Vega
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