El frente de casi 50 metros permite una distribución eficiente de unidades, ventilación e ilumi.
Ubicación:
San Pablo es uno de los barrios de Asunción que combina un precio de entrada accesible con potencial de crecimiento, lo que lo convierte en un punto estratégico para desarrollos inmobiliarios. Está ubicado en una zona central de Asunción, con conexión directa a arterias principales:
- Avda. Fernando de la Mora
- Avda. La Victoria
- Cercanía a Avda. Eusebio Ayala
Esto garantiza:
- Alta conectividad
- Fácil acceso a zonas corporativas
- Flujo constante de demanda
Precio y potencial:
San Pablo mantiene valores de tierra más bajos que las zonas premium, pero con características similares en cuanto a ubicación. Esto permite:
- Baja incidencia de tierra
- Mayor margen en desarrollo
- Entrada anticipada a una zona en crecimiento
En inversión inmobiliaria, la rentabilidad se construye cuando se compra antes de que la zona alcance su pico.
Demanda real de mercado:
Es una zona con:
- Alta demanda de alquiler
- Movimiento comercial activo
- Cercanía a hospitales, colegios y centros de consumo
Ideal para:
- Departamentos de 1 y 2 dormitorios
- Proyectos multifamiliares
- Renta tradicional o mixta
Potencial de desarrollo:
San Pablo está en proceso de:
- Densificación urbana
- Crecimiento residencial
- Expansión de servicios
Esto lo posiciona como una zona en transición hacia una mayor valorización.
Ventajas de la propiedad:
Dentro del barrio, esta propiedad tiene ventajas claras frente a otras:
- Mayor superficie (1.787 m²)
- Amplio frente (47,6 m)
- Alta capacidad constructiva (8.900 m²)
- Zonificación que permite desarrollo en altura
No es solo la zona, sino cómo esta propiedad se adapta al potencial de la zona.
