Las Carmelitas, Cañada Del Ybyray, Asunción, Paraguay

U$S 850,000

Gs. ~4,901,000,000 / U$S 510/m2

US$ 510/m2 · 40 % más barato que la mediana de Las Carmelitas

En el mercado desde 16/12/2025 · Antes publicado a U$S 850,000
M² edificados

1668

Tipo de Propiedad

Terreno

Vistas

719

Terreno en venta en zona Avda. Molas López, 850,000 $

Terreno en venta en Las Carmelitas, Asunción, Paraguay: U$S 850,000, 1668 m². Publicado el 13 de marzo de 2026 por Team Martinez; actualizado el 14 de marzo de 2026.

Precio del m² en Las Carmelitas: venta y alquiler

Esta propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Padre de la Cruz Ortigoza, entre Prócer Agustín Yegros y Tte. Pedro Alcántara, en el barrio Cañada del Ybyray de la ciudad de Asunción. Está en una zona privilegiada de Asunción, con excelentes conexiones viales a través de las avenidas Santísima Trinidad, Aviadores del Chaco, Julio Correa y Molas López.

Zonas de interés:

  • S6
  • Molas López
  • Club Curda
  • Casa Rica-Molas López
  • El Parque de la Salud
  • Banco Central del Paraguay
  • Centro Acuático Nacional
  • Edificios habitacionales como Molas 1321, Fortaleza Molas López, Habitalis y Urban Molas, ubicado frente a la propiedad, entre otros.

La propiedad cuenta con una imponente residencia principal de estilo colonial y una casa de huéspedes de estilo mediterráneo. En total, tiene 8 dormitorios, 6 baños y unos 848 metros cuadrados de construcción, además de quincho, amplio patio rodeado de vegetación, galería, piscina techada y garaje techado. El valor más resaltante de la propiedad es su superficie de 1.668 m2, ideal para desarrollos inmobiliarios, tomando en cuenta sus 55.6 metros de frente.

Oportunidades de desarrollo:

  • Plan regulador: AR 2 A (Área Residencial de mediana densidad 2 A)
  • Tasa de ocupación para viviendas familiares: 65 %
  • Tasa de ocupación para conjuntos habitacionales: hasta el 60 %

Condiciones:

  • Apto para crédito bancario.
  • Documentos en regla, listo para transferir.

Ubicación:

https://maps.app.goo.gl/xeqbhrvoVauUWsam8

Publicado por 7 inmobiliarias

El mismo inmueble en los avisos de otras inmobiliarias en nuestro sitio. Precios tal como los publica cada una.

Mismo precio en todas: U$S 850,000

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² del terreno

1437340

Terreno

Venta

1668

Habitaciones

Referencia

Actualizado

1

RND1C2D

2026-03-13

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 5.353/mes
Préstamo
US$ 595.000
Intereses
US$ 689.809
Total de cuotas
US$ 1.284.809
Entrega inicial
US$ 255.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

850к U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

Las Carmelitas, Cañada Del Ybyray, Asunción, Paraguay

Qué hay cerca

Transporte público
Parada de bus
540 m · 7 min a pie · 8 en 1 km
Supermercado
Biggie Express
110 m · 1 min a pie · 8 en 1 km
Escuela o colegio
Insitituto Superior de Estudios Humanisticos y Filosoficos San Francisco Javier
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110 m · 1 min a pie · 11 en 1 km
Banco o cajero
Bancop
630 m · 8 min a pie · 7 en 1 km
Restaurante o café
YOGUR BERRY
370 m · 5 min a pie · 10 en 1 km
Gimnasio
Elizeche Training Center
310 m · 4 min a pie · 3 en 1 km

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Acciones Adicionales

Team Martinez
+59...768
595...768
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