Venta Terreno Asunción

Las Lomas, Las Lomas, Asunción, Paraguay

U$S 530,000

Gs. ~3,050,000,000 / U$S 1,472/m²

US$ 1,472/m² · 42 % más caro que la mediana de Las Lomas

Publicado hace 47 días

Terreno en venta de 360 m² en Las Lomas Carmelitas

Terreno en venta en Las Lomas, Asunción, Paraguay: U$S 530,000, 360 m². Publicado el 5 de septiembre de 2026 por Remax Black; actualizado el 19 de octubre de 2026.

Precio del m² en Las Lomas: venta y alquiler

Terreno en venta en Las Lomas Carmelitas, zona comercial premium. Tiene 360 m², mide 13 x 27,7 m y cuesta USD 530.000.

Oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas y comerciales de Las Lomas Carmelitas, Asunción.

Características:

Ubicado sobre la calle Federación Rusa, en un entorno comercial consolidado, rodeado de oficinas, restaurantes, locales y servicios de alto nivel.
Cuenta con una construcción existente para demolición, lo que permite desarrollar un proyecto nuevo desde cero.

Usos posibles:

Desarrollo de edificio de departamentos
Proyecto comercial o mixto, comercial y residencial
Locales comerciales con alta visibilidad
Inversión con alta rentabilidad y revalorización

Características principales:

Zona: AR2A
Coeficiente de Edificabilidad: 2.40
Tasa de Ocupación Máxima: 60%
Incentivo posible: 15%
Máximo de pisos sin incentivo: 5
Máximo de pisos con incentivo: PB+6
Superficie total: 360 m²
Medidas: 13 m x 27,7 m
Precio: USD 530.000
Ubicación en zona comercial de alta demanda
Alto flujo vehicular y peatonal
Entorno consolidado con fuerte crecimiento inmobiliario
Construcción existente a demoler

Una oportunidad escasa en una de las áreas con mayor proyección de Asunción, donde el valor está en la ubicación y el potencial de desarrollo.

Qué hay cerca

Transporte público

Aviadores

730 m · 9 min a pie · 11 en 1 km

Supermercado

Biggie Express

200 m · 2 min a pie · 11 en 1 km

Escuela o colegio

560 m · 7 min a pie · 6 en 1 km

Farmacia

Farmatitu

260 m · 3 min a pie · 15 en 1 km

Parque

Plaza Carmelitas

570 m · 7 min a pie · 15 en 1 km

Ver 5 más

Universidad

Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - UNA

1,4 km · 18 min a pie

Hospital o clínica

Clínica 10 de Octubre

240 m · 3 min a pie · 5 en 1 km

Banco o cajero

Banco Sudameris

310 m · 4 min a pie · 20 en 1 km

Restaurante o café

Sushi Club Asunción

350 m · 4 min a pie · 40 en 1 km

Gimnasio

Pulsociones

120 m · 2 min a pie · 7 en 1 km

U$S 530,000

M² edificados

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Terreno en venta de 360 m² en Las Lomas Carmelitas

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