Venta Terreno Asunción

Las Carmelitas, Federación Rusa 1241, Asunción, Paraguay

U$S 530,000

Gs. ~3,056,000,000 / U$S 1,472/m²

US$ 1,472/m² · 73 % más caro que la mediana de Las Carmelitas

Publicado hace 3 meses

Terreno en venta en Las Lomas (Carmelitas), Asunción

Terreno en venta en Las Carmelitas, Asunción, Paraguay: U$S 530,000, 360 m². Publicado el 8 de julio de 2026 por Remax Sinergy; actualizado el 20 de octubre de 2026.

Precio del m² en Las Carmelitas: venta y alquiler

Terreno en venta en Las Lomas Carmelitas, zona comercial premium, de 360 m² (13 x 27.7 m), por USD 530,000.

Descubra una oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas y comerciales de Las Lomas Carmelitas, Asunción.

Características:

Parcela de 360 m² (13 x 27.7 m), ubicada en la calle Federación Rusa, en un entorno comercial consolidado, rodeado de oficinas, restaurantes, tiendas y servicios de alta gama.
La propiedad incluye una estructura existente destinada a demolición, lo que permite desarrollar un proyecto nuevo desde cero, según la demanda de la zona.

Usos posibles:

Desarrollo de edificios de apartamentos residenciales.
Proyecto comercial o de uso mixto (comercial y residencial).
Espacios comerciales de alta visibilidad.
Inversión con potencial de rentabilidad y apreciación.

Características del terreno:

Zona: AR2A.
Índice de edificabilidad (FAR): 2.40.
Cobertura máxima del terreno: 60%.
Posible incentivo: 15%.
Máximo de pisos sin incentivo: 5.
Máximo de pisos con incentivo: planta baja + 6.
Superficie total: 360 m².
Dimensiones: 13 m x 27.7 m.
Precio: USD 530,000.

Ubicación:

Zona comercial de alta demanda.
Alto tráfico vehicular y peatonal.
Área establecida con crecimiento inmobiliario.
Estructura existente para demoler.

Publicado por 14 inmobiliarias

El mismo inmueble en los avisos de otras inmobiliarias en nuestro sitio. Precios tal como los publica cada una.

Mismo precio en todas: U$S 530,000

Remax Proactiva Remax Conexión

REMAX EXECUTIVE

REMAX Primicias

REMAX COSMOPOLITA

Ubicación

530к U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

Las Carmelitas, Federación Rusa 1241, Asunción, Paraguay

Qué hay cerca

Transporte público

Aviadores

680 m · 8 min a pie · 10 en 1 km

Supermercado

Delimarket

530 m · 7 min a pie · 12 en 1 km

Escuela o colegio

The American School of Asunción

690 m · 9 min a pie · 4 en 1 km

Farmacia

Farmacenter

120 m · 1 min a pie · 13 en 1 km

Parque

Plaza Carmelitas

210 m · 3 min a pie · 13 en 1 km

Ver 5 más

Universidad

Instituto de Trabajo Social

1,6 km · 20 min a pie

Hospital o clínica

Clínica 10 de Octubre

330 m · 4 min a pie · 5 en 1 km

Banco o cajero

Banco Central del Paraguay

260 m · 3 min a pie · 19 en 1 km

Restaurante o café

Oveja Negra Santa Ana

50 m · 1 min a pie · 54 en 1 km

Gimnasio

Pulsociones

490 m · 6 min a pie · 2 en 1 km

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

REMAX SINERGY

Publicidad

Publicidad