Oportunidad de inversión en Las Lomas

Ubicación:

Situada en la Avda. Molas López, una de las arterias más cotizadas de Asunción, en el corazón del nuevo polo corporativo de la ciudad.

• Al lado del exclusivo edificio Natania 85, en construcción
• Entre Avda. San Martín y Casa Rica
• Rodeada de residencias de alto nivel, edificios corporativos, comercios y gastronomía
• Zona de alta demanda por inversionistas y empresas

Potencial de desarrollo:

Superficie del terreno: 600 m² (15 x 40).
Construcción actual: 500 m².
Según el Plan Regulador de Asunción:

• Zona: Eje Habitacional
• Coeficiente de edificabilidad: 10,5
• Altura: sin límites
• Tasa de ocupación máxima: 70-75%
• Potencial constructivo: hasta 6.300 m²

Uso versátil: ideal para oficinas corporativas, showroom comercial, edificio residencial o mixto.

Características de la propiedad:

Planta baja:

• Estacionamiento cubierto para 4 vehículos
• Hall de recepción
• 2 amplios salones, uno con bar incluido
• Comedor
• Cocina equipada
• Baño social
• Área de servicio y lavadero

Subsuelo:

• Escritorio u oficina
• Espacios de almacenamiento

Planta alta:

• 4 dormitorios amplios
• 2 habitaciones en suite con baño privado

Área exterior:

• Quincho con parrilla
• Piscina
• Patio posterior empastado

Datos básicos:

• Tipo: casa
• Precio de venta: USD 650.000
• Terreno: 600,0 m²
• Construcción: 500,0 m²
• Dormitorios: 4
• Baños: 4
• Medios baños: 1
• Estacionamientos: 4
• Niveles construidos: 2
• Ambientes: 10

Características adicionales:

• Pileta
• Acepta mascotas
• Baño privado
• Estacionamiento
• Piscina privada
• Aire acondicionado
• Tipo de vista: avenida
• Estilo de vida: ciudad
• Área de construcción rentable: 500

Inversión:

Precio de venta: USD 650.000.