Residencia con renta en Avda. Molas López

Residencia con renta garantizada en el eje corporativo de mayor crecimiento de Asunción. Propiedad actualmente alquilada, con contrato vigente desde noviembre 2024 por 2 años y opción de extensión garantizada.

Ubicación:

• Situada en la Avda. Molas López, una de las arterias más cotizadas de Asunción, en el corazón del nuevo polo corporativo de la ciudad.
• Al lado del edificio Natania 85, en construcción.
• Entre Avda. San Martín y Casa Rica.
• Rodeada de residencias de alto nivel, edificios corporativos, comercios y gastronomía.
• Zona de alta demanda por inversionistas y empresas.

Terreno y potencial de desarrollo:

• Superficie: 600 m² (15 x 40).
• Construcción actual: 500 m².
• Según el Plan Regulador de Asunción:
• Zona: Eje Habitacional.
• Coeficiente de edificabilidad: 10,5.
• Altura: sin límites.
• Tasa de ocupación máxima: 70-75%.
• Potencial constructivo: hasta 6.300 m².
• Uso versátil: ideal para oficinas corporativas, showroom comercial, edificio residencial o mixto.